公積金貸款需要滿足哪些條件

公積金貸款需要滿足哪些條件

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款需要滿足的條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款要滿足的條件：

　　1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；

　　2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

　　3、未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

　　4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

　　5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；

　　6、同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

　　其他的限制

　　1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　3、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

　　5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限13年。

　　申請公積金貸款最簡單有效的方法就是在平時生活中積累良好的信用，信貸或者銀行方面都需要信用額度，“信用即是財富”的年代，良好的個人征信是一筆巨大的資產(chǎn)。

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