佛山公積金貸款年限是多久

時(shí)間：2024-08-06 10:19:15 公積金我要投稿

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佛山公積金貸款年限是多久

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。以下是小編為大家整理的佛山公積金貸款年限是多久，希望對(duì)大家有所幫助！

佛山公積金貸款年限是多久

　　佛山公積金貸款年限是多久

　　（一）購(gòu)買(mǎi)商品房的貸款年期，最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，即360期（月）。

　　（二）根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購(gòu)買(mǎi)“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，即240期（月），同時(shí)不長(zhǎng)于房屋余下的土地使用終止年期。

　　（三）貸款年期加年齡不超過(guò)65年。

　　貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上述（一）至（三）點(diǎn)中的設(shè)定，以年期低的一條為準(zhǔn)。

　　貸款條件

　　（一）借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合本條第（二）款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請(qǐng)時(shí)的情況為準(zhǔn)。

　　（二）貸款申請(qǐng)之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金，且累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個(gè)人明細(xì)（或稱個(gè)人賬戶）注銷(xiāo)的，以重新開(kāi)設(shè)個(gè)人明細(xì)并繳入資金之月算起。

　　符合我市《關(guān)于對(duì)引進(jìn)高層次人才執(zhí)行佛山市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房商品化改革試行方案作補(bǔ)充規(guī)定的通知》（佛府〔1998〕122號(hào)）規(guī)定的引進(jìn)人才以及軍轉(zhuǎn)干部，開(kāi)設(shè)了個(gè)人住房公積金明細(xì)并開(kāi)始繳存住房公積金后，可申請(qǐng)貸款，不受繳存年期限制。

　　（三）購(gòu)買(mǎi)住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。

　　（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

　　（五）能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。

　　貸款材料

　　1、身份證；借款人已婚的，提供結(jié)婚證；

　　2、申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　3、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算表等資料；

　　4、繳交首付款的憑據(jù)（購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票、收據(jù)；購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦的銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票）。購(gòu)二手房的同時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票；

　　5、佛山市住房公積金住房抵押貸款確認(rèn)表；

　　6、如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的（以購(gòu)房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū)；如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū)；

　　7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門(mén)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(xì)（如：住房公積金對(duì)賬簿、繳存存折等）。

　　8、特殊原因需提交的資料。

　　一式一份，由申請(qǐng)人填寫(xiě)，交由貸款審批部門(mén)存檔。

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