鄭州公積金貸款必須買房嗎

時間：2024-10-10 14:24:33 公積金我要投稿

鄭州公積金貸款必須買房嗎

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款必須買房相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

鄭州公積金貸款必須買房嗎

　　鄭州公積金貸款必須買房嗎

　　根據規定，鄭州公積金貸款不一定用于買房，建造、翻建、大修自住住房也可以申請住房公積金貸款。

　　公積金貸款程序

　　1、排號辦理貸款手續（期房）或認定貸款資格（二手房）；

　　2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續；

　　3、借款人與銀行簽訂借據、委托扣款協議；

　　4、住房公積金管理中心受托銀行發放貸款；

　　5、擔保公司通知借款人領取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

　　注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

　　拓展：購買新建自住房

　　辦理條件

　　1、繳存住房公積金的職工在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清。

　　3、借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月。

　　4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力。

　　5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。

　　6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

　　辦理材料

　　1、身份證（含配偶及共有人）。

　　2、戶口本（含配偶及共有人）。

　　3、婚姻關系有效材料。

　　4、借款人用于還款的I類借記卡。

　　5、購房所在地及借款人公積金繳存地家庭住房情況有效材料。

　　6、商品房買賣合同。

　　7、首付款憑證。

　　8、合同信息備案摘要。

　　9、不動產登記證明（預告登記）。

　　10、國有土地使用證。

　　11、商品房預售許可證（若申請人所購房產為現房，需提供鄭州市商品房現售備案證或不動產權證）。

　　12、家庭首套住房有尚未結清貸款的，需同時提供該套住房的購房合同、借款合同、近6個月的還款明細（已結清的提供貸款結清材料）。

　　注意：

　　異地繳存職工，除了以上材料，還需提供異地住房公積金繳存使用證明及繳存明細。

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