泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件

時(shí)間：2024-10-23 23:07:28 公積金我要投稿

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泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件

　　全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。以下是小編為大家整理的泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件，希望對(duì)大家有所幫助！

泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件

　　申請(qǐng)條件：

　　凡按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)）規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購買普通二手自住住房，均可在新產(chǎn)權(quán)證出證前申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　申請(qǐng)材料：

　　（1）《個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表》；

　　（2）借款人及配偶的身份證原件；

　　（3）借款人婚姻狀況證明。

　　①借款人已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

　　②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）。

　　（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；

　　（5）借款人家庭收入不足或需申請(qǐng)延長貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；

　　（6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）；

　　（7）將不低于買賣價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買方在貸款銀行設(shè)立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復(fù)印件；

　　（8）買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件；

　　（9）有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；

　　（10）賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

　　（11）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；

　　（12）已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件；

　　（13）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣（市、區(qū)），還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信承諾書》。

　　（14）如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購房屋進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件。

　　（15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）。

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