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保定公積金貸款辦理?xiàng)l件
住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的保定公積金貸款辦理?xiàng)l件，希望對(duì)大家有所幫助！
貸款條件
一、貸款的對(duì)象是正常繳存住房公積金的職工。
二、貸款只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。
三、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
(一)合法、有效證明材料及證件;
(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;
(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;
(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;
(五)管理中心認(rèn)可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保;
(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。
貸款材料
(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;
(二)個(gè)人信用報(bào)告;
(三)合法、有效的購(gòu)建住房證明材料;
(四)合法、有效的擔(dān)保證明材料;
(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。
貸款流程
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
步驟二：
等通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
步驟三：
簽訂合同：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
步驟四：
辦理抵押手續(xù)：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
步驟五：
銀行放款“受委托銀行拔付資金。
貸款額度
1、貸款最高限額為60萬元。
2、自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價(jià)的50%;購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不得超過住房?jī)r(jià)格的70%;購(gòu)買首套住房的，貸款額度不得超過住房?jī)r(jià)格的80%。
3、貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人和配偶當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。
貸款利率
貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。
貸款期限：
1、貸款年限最長(zhǎng)不超過30年(不能超過房屋使用年限);
2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;
3、借款人自貸款之日起到退休時(shí)不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般最長(zhǎng)到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準(zhǔn))。
貸款還款
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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