上海公積金裝修貸款怎么申請條件

時間：2024-07-12 23:53:48 公積金我要投稿

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上海公積金裝修貸款怎么申請條件

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的上海公積金裝修貸款怎么申請條件相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

上海公積金裝修貸款怎么申請條件

　　上海公積金裝修貸款具備條件：

　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料；

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；

　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　上海公積金裝修貸款申請方法：

　　借款人申請貸款時，應準備以下資料：

　　1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

　　2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

　　3、繳存住房公積金的證明；

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

　　6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；

　　7、借款人出具的質(zhì)押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

　　上海公積金裝修貸款的期限、利率和限額

　　個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡（周歲）個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375%，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

　　上海公積金裝修貸款擔保：

　　借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑?/p>

　　（一）用所購自住住房、具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房進行抵押；

　　（二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質(zhì)押；

　　（三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關費用由借款人負擔。

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