公租房需要滿足什么條件

公租房需要滿足什么條件

　　公租房是政府給市民的一種租賃性房屋，它的價格會比市面上的房屋價格更低一些，且由政府監(jiān)管也能夠比較正規(guī)。以下是小編為大家整理公租房需要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公租房需要滿足什么條件

　　首先申請人需要年滿18周歲，并且在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，這里主要是為了保障承租人具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的，沒有房子住的人、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、或者是剛畢業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但是如果說有直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。把這些條件一一細(xì)化來說：

　　（一）有穩(wěn)定工作是指：

　　1、和單位簽訂了1年以上的勞動合同，并且在主城區(qū)已經(jīng)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；

　　2、在主城區(qū)連續(xù)繳納了6個月以上的社會保險費并且已經(jīng)在主城區(qū)居住了6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；

　　3、在主城區(qū)退休的人員；

　　4、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　其中社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

　　（二）收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：

　　如果屬于單身的話月收入不高于2000元，如果家庭成員為2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭平均每一個人月收入不高于1500元。對于收入的限制標(biāo)準(zhǔn)市政府會根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并且及時向社會公布。

　　其中月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入等等。但是單位為個人繳納的“五險一金”不算。

　　（三）無住房是指：

　　申請人和共同申請人在主城區(qū)沒有產(chǎn)權(quán)歸自己的房產(chǎn)，如果已經(jīng)簽訂合同還沒有辦產(chǎn)權(quán)證的也是屬于有房的范圍，沒有承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

　　（四）住房困難家庭是指：

　　家庭中每一個人的平均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積＝住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按照房產(chǎn)證上的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

　　（五）住房資助能力是指：

　　申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

　　公租房申請流程

　　根據(jù)公共租賃房管理局的規(guī)定申請的全部流程為：申請－初審－復(fù)審－公示－輪后－公開搖號－搖號結(jié)果公示－簽訂租賃合同－入住。

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