公租房住滿5年后怎么辦

公租房住滿5年后怎么辦

　　公租房租滿5年后該怎么辦呢？有以下兩種方式：第一、可以申請續租；第二、可以購買。以下小編為大家整理了公租房住滿5年后的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　公租房住滿5年后怎么辦？可以買嗎？

　　公租房住滿5年后可以繼續申請租房。經市政府批準準予出售的，可以申請購買。公租房租滿5年可交易未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房數量建設。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。

　　公租房住滿5年后能買斷嗎？

　　可以，保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和限價房。經濟適用房和現價房購買五年后才可以買賣，具有產權，但是需要取得產權證后5年以后，并且滿5年后由政府優先回購，政府不能回購的，需要你把當時優惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產權。

　　法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　公租房住滿5年后多少錢？

　　公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

　　公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

　　購買公租房價格：

　　1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

　　2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出臺的價格，來做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

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