北京公租房租住期限是多長

北京公租房租住期限是多長

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理北京公租房租住期限是多長相關內容，文章希望大家喜歡！

　　一、北京公租房租住期限是多長？

　　公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經適房或限價房，買房后須退房。

　　公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款。

　　5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產權單位規(guī)定的標準（租賃合同約定）收取租金。

　　租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經適房或限價房。一旦購買了經適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。

　　二、房租期限到了怎么辦：

　　1、退租：公租房租賃期限最長為5年，合同期滿后租房家庭需要退租；

　　2、續(xù)租：需要續(xù)租的家庭，要提前提出申請，應在合同到期的前3個月提出。提出的續(xù)租申請由房屋所屬單位與保障部門復核，符合條件的家庭可以續(xù)簽租賃合同；

　　3、到期無法退出住房的：對于不符合租住條件且當時不能退出所租住房的家庭，可以在租賃合同期滿后得到2個月的過渡期。

　　（1）過渡期內租金收取類比同類地段類似房屋市場價格。

　　（2）過渡期滿2個月，租住家庭仍不退租的，按照兩倍公租房租金標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　三、哪些情況下租戶的住房會被收回：

　　1、將所租住房轉借、轉租的；

　　2、擅自改變所租住房居住用途的；

　　3、連續(xù)6個月以上未在所租住房內居住的；

　　4、連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；

　　5、獲得其他形式政策性住房保障的；

　　6、其他違反租賃合同行為。

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