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公租房怎么買
有很多人看中了公租房，覺得公租房比較便宜，所以就想買，但是買這種房屋跟平時那些住宅是不同的，一般公租房是必須要居住五年才能申請購買的，那么，購買公租房的時候，有很多人都想了解購買公租房的價格，以下小編為大家整理了公租房怎么買的相關內容，希望對大家有所幫助！
公租房怎么買
1、根據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規定的低出租期限屆滿后，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。
2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構的，而是不歸個人的，公組房的價格一般價格比較，低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。
3、商品房小區配建的公租房，物業管理品質要與小區其他住房相同，費用不足將由當地政府部門給予適當補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構的，而是不歸個人的，公組房的價格一般價格比較，低于市場價格。
4、在我國，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。
購買公租房價格
1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的６０％。雖然是這樣說，但就價格來看，確實不。不過公租房有三個，第一：不會隨便，公租房的價格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。第二：不會趕你走。第三：租滿５年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。
2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出臺的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿５年后可以購買公租房。租住公租房滿５年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。
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