外來人員在廣州申請公租房如何續租

外來人員在廣州申請公租房如何續租

　　《實施細則》規定來穗務工人員公共租賃住房租期為5年，如需續租，承租人應當在租賃期滿之日前6個月，向居住所在地來穗人員和出租屋服務管理中心提出續租申請，下面是小編分享的外來人員在廣州申請公租房如何續租，快來看看吧！

　　續租時間：

　　租賃合同期限為5年。租賃期內，承租人應繼續履行辦理居住證、就業登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務，且無犯罪違法記錄。

　　如需續租，承租人應當在租賃期滿之日前6個月，向居住地所在區來穗人員和出租屋服務管理中心提出續租申請，由居住地所在區來穗人員和出租屋服務管理中心進行初審，經區住房保障部門和區來穗人員服務管理部門復核后，提交市住房保障部門批準，并辦理租賃合同續簽手續。

　　續租材料：

　　承租人提出續租申請時，需同時提供有效的居住證、就業登記證明、有效勞動合同或者企業營業執照副本和計生證明材料。經由住房保障部門會同來穗人員服務管理部門牽頭，各相關職能部門配合審核符合續租條件的，市住房保障部門準予續簽租賃合同。經審核不再符合條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。

　　續租要求：

　　一、租賃期內，承租人應繼續履行辦理居住證、就業登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務，且無犯罪違法記錄。

　　二、租賃期內，如發生以下情況之一，承租人應及時向出租人或者其委托機構申報，并申請提前解除租賃合同：

　　(一)承租人或者其共同申請的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或者通過其他途徑獲得自有產權住房；

　　(二)承租人或者其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓；

　　(三)承租人違反計劃生育政策；

　　(四)承租人有犯罪違法記錄；

　　(五)承租人不在本市工作或者生活。

　　承租人出現上述情形未及時申報的，一經查實，由市住房保障部門取消承租資格，責令騰退公共租賃住房，并自上述情況發生之日至承租人實際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產租賃管理所公布的該地段同類型房屋年度租金參考價的2倍計租。市住房保障部門可依法申請人民法院強制執行，并申請將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統。

　　三、承租人在公共租賃住房使用過程中，如出現下列情形之一的，取消其公共租賃住房承租資格，由市住房保障部門收回房屋，自公共租賃住房承租資格取消之日起5年內不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，并依法追究相關人員責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

　　(一)擅自將承租的住房轉讓、轉租、分租、出借、調換的；

　　(二)無正當理由連續拖欠租金2個月或者累計拖欠租金6個月的；

　　(三)無正當理由連續空置住房6個月及以上的；

　　(四)擅自對承租的住房進行裝修或者擴建、加建、改建、改變房屋結構或者改變其使用性質，拒不恢復原狀的；

　　(五)故意損壞承租的住房及其附屬設備，拒不恢復原狀的；

　　(六)在公共租賃住房內從事違法活動的；

　　(七)其他違反法律、法規、規章及規范性文件規定的情形。

　　注意事項：

　　承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍，申請續租依照屆時戶籍家庭公共租賃住房政策執行。符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的，可以以戶籍家庭身份申請續租；經核查不符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。

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