福州公租房房屋租賃登記備案怎么辦

時(shí)間：2024-08-14 04:33:14 公租房我要投稿

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福州公租房房屋租賃登記備案怎么辦

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。以下小編為大家整理了福州公租房房屋租賃登記備案怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

福州公租房房屋租賃登記備案怎么辦

　　辦理流程

　　辦理?xiàng)l件

　　在福州申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼，要求必須是在市場(chǎng)租住房屋的家庭才能領(lǐng)補(bǔ)貼，而且所租住的房屋在領(lǐng)取補(bǔ)貼之前還得在市國(guó)有房產(chǎn)管理中心備案。

　　辦理材料

　　租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交以下相關(guān)材料的原件及復(fù)印件：

　　1、《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》；

　　2、租賃當(dāng)事人合法有效的身份證明或機(jī)構(gòu)證明；

　　3、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明。轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租證明；

　　4、房屋租賃合同；

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　委托辦理

　　1、租賃合同當(dāng)事人可委托代理人申請(qǐng)房屋租賃登記備案，代理人應(yīng)提交當(dāng)事人的委托書、代理人和被代理人身份證明。當(dāng)事人為法人或者其他組織的，應(yīng)提交經(jīng)委托方蓋章確認(rèn)的委托書。

　　2、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃登記備案手續(xù)，無(wú)需另行提交當(dāng)事人的委托書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)人身份證明等相關(guān)證明材料。

　　申請(qǐng)材料要求

　　1、境內(nèi)外法人或其他組織申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)向房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交有效機(jī)構(gòu)證明材料：

　�。�1）境內(nèi)法人申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證；

　　（2）境內(nèi)其他組織申請(qǐng)房屋租賃登記備案，應(yīng)提交非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；

　�。�3）外國(guó)企業(yè)駐國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房租賃登記備案，應(yīng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證；

　　（4）在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或其他組織申請(qǐng)房屋租賃登記備案，應(yīng)提交有關(guān)的登記注冊(cè)證明。

　　2、自然人申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)向房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交有效身份證明材料：

　　（1）中國(guó)大陸居民申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交身份證、軍官證等有效證明材料；

　�。�2）香港、澳門特別行政區(qū)居民申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證。臺(tái)灣居民申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交來(lái)往大陸通行證、旅行證或其他身份證明；

　�。�3）外國(guó)自然人申請(qǐng)房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交經(jīng)中華人民共和國(guó)認(rèn)可的護(hù)照。在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交本國(guó)身份證明，并同時(shí)提交經(jīng)中華人民共和國(guó)公正機(jī)構(gòu)公正的中文譯本；

　�。�4）無(wú)民事行為能力或被限制民事行為能力的自然人，由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人申請(qǐng)房屋租賃登記備案，法定代理人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明，及代理人和被代理人身份證明。

　　3、以下材料之一可作為辦理房屋租賃登記備案的房產(chǎn)權(quán)屬證明：

　　（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證明或房屋所有權(quán)證明。

　�。�2）已辦理網(wǎng)簽備案的商品房預(yù)售合同及入住證明。

　�。�3）未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，應(yīng)提交國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明及有關(guān)文件材料。

　　（4）具有法律效應(yīng)的其他證明。

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