深圳公租房退房條件

深圳公租房退房條件

　　大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。以下是小編為大家整理的深圳公租房退房條件，希望對(duì)大家有所幫助！

　　深圳公租房退房條件

　　符合下列情形之一的，一個(gè)月內(nèi)退租：

　　（一）因戶籍遷出本市、違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的；

　　（二）因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等原因擁有任何形式自有住房的；

　　（三）租賃合同期屆滿后未按照本辦法規(guī)定退房的；

　　（四）因違規(guī)違約行為應(yīng)當(dāng)解除租賃合同的；

　　（五）其他依法依約應(yīng)當(dāng)解除租賃合同、收回住房的情形。

　　退租時(shí)間：承租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退租，逾期未退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：

　　三個(gè)月內(nèi)退租的情形

　　每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，并在三個(gè)月內(nèi)向原配租單位申請(qǐng)退租其余公共租賃住房。

　　逾期未申請(qǐng)退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

　　深圳公租房新政：家庭收入過高需要騰退公租房

　　根據(jù)深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）第三十一條申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在承租期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三個(gè)月以內(nèi)騰退公共租賃住房：

　　（一）全部家庭成員戶籍均遷出本市;

　　（二）因購(gòu)買、繼承、接受贈(zèng)與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的;

　　（三）在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受其他住房保障優(yōu)惠政策的;

　　（四）續(xù)租時(shí)其他條件符合，但家庭收入財(cái)產(chǎn)超過公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額。

　　申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以向主管部門申請(qǐng)延期騰退公共租賃住房，騰退期限最長(zhǎng)不得超過自有住房交付使用之日起十六個(gè)月。其中，前四個(gè)月的租金按照原租賃合同約定的租金計(jì)收;后十二個(gè)月的租金按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

　　申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有本條第一款第四項(xiàng)規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退公共租賃住房，確有居住需求不能騰退的，按照以下規(guī)定執(zhí)行：家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額超過公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額，但家庭人均年可支配收入不超過上一年度深圳市居民人均可支配收入的，租金按照市場(chǎng)參考租金的百分之六十左右計(jì)收;家庭人均年可支配收入超過上一年度深圳市居民人均可支配收入的，給予三年過渡期，租金按照市場(chǎng)參考租金的百分之六十左右計(jì)收，過渡期滿后按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

　　哪些人能夠申請(qǐng)深圳公租房？

　　申請(qǐng)輪候公租房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　（一）戶籍條件

　　1、申請(qǐng)人年滿十八周歲，且具有本市戶籍;（2023年15種核準(zhǔn)深圳戶口辦理系統(tǒng)已開啟）

　　2、具有本市戶籍的年滿十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以列為共同申請(qǐng)人;

　　3、現(xiàn)役軍人或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的年滿十八周歲的子女，不受戶籍限制

　　注：申請(qǐng)人配偶具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的，享受配租面積;申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人或者年滿六十周歲以上，以及未滿十八周歲的子女享受配租面積，不受戶籍或者居住證限制。

　　（二）社保條件

　　1、申請(qǐng)人在本市符合社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定并正常繳納（不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同），但在本市退休的除外;

　　2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)三年以上，屬于特殊家庭或者有三個(gè)以上未滿十八周歲子女的家庭，可以不受社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間的限制;

　　（三）財(cái)產(chǎn)條件

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額均符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn);

　　關(guān)于收入財(cái)產(chǎn)限額劃定原則：市發(fā)展改革部門會(huì)同市主管部門，根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定收入財(cái)產(chǎn)限額，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　（四）住房條件

　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未正在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租政府以外其他各類主體出租的保障性租賃住房或者符合本辦法第二十九條第一款規(guī)定情形（承租期間，因申請(qǐng)人家庭人口數(shù)增加需要提高配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請(qǐng)輪候公共租賃住房）的除外;

　　（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他條件。

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