嘉興市公租房申請指南

時(shí)間：2024-08-16 15:09:09 公租房我要投稿

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嘉興市公租房申請指南

　　公租房一般指公共租賃房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理嘉興市公租房申請指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

嘉興市公租房申請指南

　　受理?xiàng)l件

　　（一）收入條件

　　根據(jù)申請家庭的不同收入層次，分為以下三類保障家庭：

　　1、第一類：低收入有證住房困難家庭。依法獲得最低生活保障救助的家庭，包括經(jīng)民政、總工會(huì)、殘聯(lián)等部門核準(zhǔn)登記在冊，持有有效期內(nèi)的《嘉興市城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》、《嘉興市區(qū)城鎮(zhèn)特困職工優(yōu)惠證》、《嘉興市區(qū)特困殘疾人優(yōu)惠證》、《嘉興市區(qū)城鄉(xiāng)低收入困難家庭援助證》（以下簡稱“四證”）其中之一的低收入住房困難家庭。

　　2、第二類：低收入無證住房困難家庭。未取得上述證件，但申請當(dāng)年的上一年度家庭人均年可支配收入低于現(xiàn)行市區(qū)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的3倍以內(nèi)，該標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府另行公布。

　　3、第三類：中等偏下收入住房困難家庭。申請家庭申請當(dāng)年的上一年度人均年可支配收入低于國家統(tǒng)計(jì)局嘉興調(diào)查隊(duì)公布的上一年度市區(qū)居民人均可支配收入的80%，由區(qū)政府另行公布。

　　（二）家庭成員條件

　　申請家庭一般由夫婦、夫婦及未婚子女、單身、單身（離異或喪偶）及未婚子女四種情形構(gòu)成，

　　離異者最近一次離婚須滿三年。

　　1、第一類家庭要求，申請家庭成員以所持有的“四證”上記載的所有人員組成。

　　2、第二類家庭要求，申請家庭由夫婦、夫婦及未婚子女（家庭成員至少有一個(gè)33周歲及以上）、單身（50周歲及以上）、單身（離異或喪偶）及未婚子女（至少有一個(gè)33周歲及以上）四種情形構(gòu)成。

　　3、第三類家庭要求，申請家庭由夫婦、夫婦及未婚子女（子女在33周歲以下）、單身（33周歲及以上，由福利院撫養(yǎng)長大且已參加工作并繳納社保滿一年的孤兒放寬到18周歲）、單身（離異或喪偶）及未婚子女（子女在33周歲以下）四種情形構(gòu)成。

　　（三）戶籍條件

　　1、第一類和第二類家庭，申請家庭成員必須都具有南湖區(qū)居民戶口（指戶口在社區(qū)，下同），且家庭成員中至少有一人取得嘉興市區(qū)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，下同）居民戶口3年及以上。

　　2、第三類家庭，申請人具有南湖區(qū)居民戶口，且家庭成員至少有一人取得嘉興市區(qū)居民戶口3年及以上。

　　3、駐嘉部隊(duì)人員家屬已取得南湖區(qū)居民戶口的不受3年的時(shí)間限制。

　　4、同時(shí)符合南湖區(qū)、秀洲區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)保障性住房的申請條件，只能向一個(gè)區(qū)域提出申請。

　　（四）住房條件

　　按申請家庭成員計(jì)算人均核定住房面積在18平方米（含）以下。其中，獨(dú)生子女按單人計(jì)，申請家庭子女在異地（不包括境外）就學(xué)或在部隊(duì)服義務(wù)兵役期間（包括戶口已遷出），可計(jì)入家庭實(shí)際人數(shù)。離異人員的子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬以離婚協(xié)議或生效的司法文書為準(zhǔn)。

　　納入或不納入申請家庭現(xiàn)住房面積核定范圍的情形：

　　1、申請家庭成員現(xiàn)有的房改房（含按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等）、商品房、拆遷（征收）安置、自建或通過接受繼承、贈(zèng)與、買賣等方式取得的各類自有房屋

　　（包括已簽定購買合同并備案的期房）以及申請當(dāng)年的前五年1月1日（含）后申請家庭發(fā)生轉(zhuǎn)讓的所有房屋（含拆遷或征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議中載明的被拆遷或被征收房屋面積）計(jì)入核定住房面積。

　　2、申請家庭成員擁有商鋪、辦公等非住宅用房的，由申請家庭委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估并折算成同地段普通商品住房面積，計(jì)入核定住房面積；同時(shí)租金收入應(yīng)計(jì)入家庭收入范圍。

　　3、申請家庭成員所承租的公有住房（指以福利房性質(zhì)分配的公房）計(jì)入核定住房面積。

　　4、第一類和第二類家庭，申請家庭成員是申請當(dāng)年的前五年1月1日（含）后離異且無房的一方，離異前原有住房面積[包括申請當(dāng)年的前五年1月1日（含）后轉(zhuǎn)讓的]按離異時(shí)人均住房面積（含未婚子女）計(jì)算計(jì)入現(xiàn)申請家庭核定住房面積。

　　5、第三類家庭，已購買的房改房無論是否轉(zhuǎn)讓均納入住房面積核定范圍。但對于已參加過房改購房，在公告日（含）之前離異滿三年的申請家庭，離婚時(shí)住房歸屬另一方，并已在公告日（含）之前辦妥產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該套住房可不納入申請家庭核定住房面積范圍；但在計(jì)算可保障面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計(jì)入已核定的住房面積。

　　6、如申請對象屬于購買父母（祖父母、外祖父母）的房改房，且雙方除該套房改房外無其他房屋，在公告受理截止日前申請對象已將原購買父母（祖父母、外祖父母）的房改房產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移給父母（祖父母、外祖父母），該套房屋住房面積可不計(jì)入面積核定范圍（需提交公證書）。

　　7、因家庭成員身患重大疾病或家庭遭受重大意外事故，已被市“送溫暖工程”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室列入“心連心”救助對象的；以及申請家庭成員中（包括符合本細(xì)則規(guī)定的已死亡的家庭成員）因有符合基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診規(guī)定病種治療而致家庭經(jīng)濟(jì)困難將原有住房出售（已辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)），或?qū)⑹鄯靠睢⒉疬w（征收）貨幣安置款用于家庭救濟(jì)且能提供相應(yīng)證明的，其所轉(zhuǎn)讓的住房可不計(jì)入面積核定范圍。由申請家庭書面申請，所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，屬于“心連心”救助對象的需提供“心連心”證明；屬門診規(guī)定病種的由社會(huì)保障部門證明。

　　（五）其他條件

　　1、申請家庭成員無使用農(nóng)村宅基地并且未享受過農(nóng)村拆遷安置政策。

　　2、申請家庭成員無汽車，且申請當(dāng)年的上一年1月1日（含）后辦理過戶的仍視同有車。因汽車在申請當(dāng)年的上一年1月1日前被盜而無法注銷的申請家庭可視為無汽車申請家庭。

　　辦理地點(diǎn)

　　具體地址：嘉興市南湖區(qū)行政審批局（嘉興市南湖區(qū)東柵街道凌公塘路1683號）

　　辦理時(shí)間：周一到周五，夏季：上午8：30—11：30，下午14：00—17：30；冬季：上午8：30—11：30，下午13：30—17：00

　　聯(lián)系電話：0573—82163231

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