上海戶口名下可以有幾套房子

時間：2024-10-06 05:49:42 戶口我要投稿

上海戶口名下可以有幾套房子

　　說起上海，大家都喜歡稱它為魔都，可以說它是屬于一個名副其實的大城市。我們知道每個城市都是有分為本地戶口和外地戶口，那么購房政策也是有所區別的。以下是小編為大家整理的上海戶口名下可以有幾套房子的相關內容，文章希望大家喜歡！

上海戶口名下可以有幾套房子

　　上海戶口名下可以有幾套房子

　　1、與父母共有不超過2套，自己名下無房產，可再購買2套。前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房產；

　　2、與父母共有不超過2套，自己名下有1套，可再購套。前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的；

　　3、與父母無房產，自己名下無房產，可再購買2套；

　　4、夫妻雙方加小孩、父母（五口人），若申請房產稅減免（人均60平米），需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。

　　外地人在上海買房條件是什么

　　1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。

　　2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。（注意：是累計不是連續。）

　　3、已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不可以購買。

　　相關資料：上海戶口購房政策有哪些

　　1、商業貸款政策

　　（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％；

　�。�2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70％。

　　2、公積金貸款政策

　�。�1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20％；

　�。�2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；

　　（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；

　�。�4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；

　　（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40％。

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