佛山房產證怎么辦理

時間：2024-10-01 11:18:06 綜合指南我要投稿

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佛山房產證怎么辦理

　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產證怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

佛山房產證怎么辦理

　　辦理條件

　　登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

　　（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

　　（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

　　（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

　　（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

　　（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。

　　辦理材料

　　1、房地產登記申請書；

　　2、房地產他項權利登記申請書（已設定抵押的）；

　　3、房屋面積測繪成果報告書；

　　4、用地來源文件；

　　5、房屋報建文件；

　　6、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）；

　　7、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領取預售許可證的）；

　　8、身份證明；

　　9、公安部門門牌證明；

　　10、拆遷前原房屋的房地產證（合作開發或自己開發自有房地產的）；

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的）；

　　12、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）；

　　13、銀行與開發企業確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。

　　辦理流程

　　1、確定開發商已經進行初始登記；

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；

　　3、拿測繪圖（表）；

　　4、領取相關文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅；

　　6、提交申請材料；

　　7、按照規定時間領取房產證。

　　辦理時限

　　自受理之日起十個工作日內

　　收費標準

　　辦理房產證所需的費用包括：

　　1、交易手續費：各地規定不一，一般按照房屋面積計算。

　　2、登記費，該費用各地規定標準也不統一，房屋面積越大，費用越高。同時，費用的收取還與是否為住宅相關。詳情可直接詢問當地房管局。

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