北京共有產權房有房產證嗎

北京共有產權房有房產證嗎

　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理北京共有產權房有房產證相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、北京共有產權房有房產證嗎？

　　有。購房人會拿到不動產證，也就是“房產證”。

　　二、北京共有產權房出售、轉讓及獲得其他住房有哪些規定？

　　共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。

　　共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。目前尚無政府份額出售政策。

　　（一）購房人向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

　　（二）代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網絡服務平臺（目前平臺正在加緊建設中）發布轉讓所購房屋產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變。

　　三、共有產權不動產證滿5年后，代持機構優先購買、以及購房人購買政府份額的價格如何確定？

　　代持機構行使優先購買權的房屋價格，應委托房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。

　　購房人轉讓價格明顯低于評估價格的，代持機構應當按購房人提出的轉讓價格予以回購。

　　購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產權住房產權份額由代持機構回購。回購價格由代持機構委托房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。

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