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重慶市購房政策有哪些
提起重慶這個地方，相信朋友們都比較熟悉，尤其是火鍋，更是讓大家流連忘返，當(dāng)然也有很多人會在這里買房，不過若是購房者是外地人，想要貸款在重慶買房子，需要提供連續(xù)繳納社保1年以上的證明，才能申請貸款買房，那么重慶市購房最新政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
重慶市購房最新政策有哪些
從2018年7月1號起始，對于非普通房屋、商業(yè)等的土地增值稅率由2%調(diào)整為3.6%;同時停止對投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價計征或從租計征政策;另外對個人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房的個人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中;最后不再執(zhí)行個人首次購房按揭財政補(bǔ)助政策。
外地人重慶購房有哪些新政策
若是用全款去買房，與當(dāng)?shù)厝速I房是沒有區(qū)別的，同時也不需要社保和納稅證明;若是貸款的方式，首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個人征信情況可申請不同折扣，部分項首套房首付需3成，利率可申請9折優(yōu)惠，二套房首付4成，利率上調(diào)10%;另外商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
外地人在重慶買房需要滿足哪些條件
1、首先需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明，當(dāng)然若是全額付款，則不必提供這些證明，當(dāng)然若是不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。所以重慶限購令在于“限貸不限外”。
2、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，外地人若是想要在該地買房，門檻相對來說會比較高，比方說手續(xù)不全算第二套，同時不僅要納稅證明和社會保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業(yè)銀行對于不能提供完整手續(xù)的客戶,將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。
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