租房補貼需要交個人所得稅嗎

時間：2024-07-15 08:35:23 租房補貼我要投稿

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租房補貼需要交個人所得稅嗎

　　現在租房的人比較多，所以國家對于相關方面的問題也是比較關注，現在有很多人不但可以在買房的時候有補貼，租房的時候，也會有補貼。下面是小編為大家整理租房補貼需不需要交個人所得稅的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租房補貼需要交個人所得稅嗎

　　租房補貼需要交個人所得稅嗎

　　需要的，根據規(guī)定，取得的住房補貼，應按“其他所得”項目計算bai繳納個人所得稅，適用稅率20%；這不是薪金，不能按照工資繳納個稅。

　　拓展資料：

　　1、不收個人所得稅

　　我國其實也是個稅收大國，很多收入都需要繳納個人所得稅給國家。但是因為個人買房或者租賃房屋得到的住房補貼，則不需要繳納個人所得稅。除此以外，如果在合同期內公司提前跟你解除勞務關系而給的賠償款，也是不用繳納個人所得稅的。

　　2、基本貼補

　　國家住房補貼政策一般適用于在事業(yè)單位工作的人。這部分人除了每月單位和個人會向個人賬戶里繳納住房基金，國家每月還會有不等額的住房補貼提供。住房補貼額度的大小是根據這個人在單位里頭銜的高低來判定的。

　　3、條件滿足

　　國家的住房補貼并不是只有在職的員工才能獲得，也不是只要是在職的員工就能獲得住房補貼。只要這個員工沒有住房或者已有的住房面積小于國家規(guī)定的標準人均住房面積，那么這個員工就可以申請國家住房補貼，哪怕已經退休了也可以享受。

　　4、可以一次性提取

　　有一部分人在職時是不會用到住房補貼的，但是賬戶里的金額每個月在累積。如果這個人直到退休或者離職，出國或者離開這個城市，那么，這個人可以去相關機構申請一次性提取這筆住房補貼，同樣也不需要繳稅。

　　住房補貼是否要交個人所得稅

　　住房補貼要繳納個人所得稅。

　　財政部、國家稅務總局《關于住房公積金醫(yī)療保險金養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》(財稅字[1997]144號)文件對改革制度涉及的住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題作了如下規(guī)定：

　　1、企業(yè)和個人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金融機構實際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，應將其超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

　　2、個人領取原提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金時，免予征收個人所得稅。

　　3、企業(yè)以現金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]020號)的規(guī)定，暫免征收個人所得稅。

　　二、個人所得稅繳納標準

　　目前個人所得稅的的計算方法有兩種。個人所得稅=(計稅價格-原值-相關稅費-合理費用)×20%;第二種：個人所得稅=計稅價格×1%(非普通住宅為計稅價格x2%);采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。

　　1、納稅人能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

　　2、納稅人不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。

　　三、如何提取住房補貼

　　住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

　　住房補貼的發(fā)放形式有三種：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

　　1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。

　　2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。

　　3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內，按月計發(fā)。

　　四、什么是住房補貼

　　住房補貼是國家行政機關、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，經濟發(fā)達地方的行政機關和事業(yè)單位已經實施，企業(yè)根據自身的條件參照執(zhí)行，經濟欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。

　　五、住房補貼使否屬于夫妻共同財產

　　其次，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條規(guī)定：“婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應當歸共同所有的財產’：

　　(一)一方以個人財產投資取得的收益;

　　(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

　　(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。”需要注意的是，這里的“實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金”，被嚴格限制在“婚姻關系存續(xù)期間”的發(fā)生額。

　　因此，按照有關法律規(guī)定，如果夫妻就各自的住房補助金歸屬另有約定則按約定執(zhí)行;若沒約定的話，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的住房補助金應歸夫妻雙方共同所有，離婚時應依法律規(guī)定進行分割。而夫妻結婚前應得到的個人住房補助金屬于個人財產。

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