南京公積金租房補貼申請條件

時間：2024-09-30 09:37:31 租房補貼我要投稿

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南京公積金租房補貼申請條件

　　津貼和補貼指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價津貼。以下是小編為大家整理的南京公積金租房補貼申請條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

南京公積金租房補貼申請條件

　　一、南京公積金租房補貼申請條件

　　職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及其配偶在本市無產權住房且租賃住房的，可以每年提取一次本人及其配偶的住房公積金支付房租。

　　二、辦理材料：

　　1、結婚證或單身聲明（單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線上確認）；

　　2、身份證；

　　3、繳存銀行的銀行卡。

　　三、辦理方式：

　　1、柜面辦理。在主城區繳存的職工，攜帶ban材料到繳存銀行主城區任一提取網點申請辦理；在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工，攜帶材料到相應住房公積金分中心申請辦理。

　　2、網上辦理。在中心網上辦事大廳、南京公積金APP、我的南京APP或江蘇政務服務APP上申請辦理，需按材料內容填寫相關提取申請信息。

　　四、提取額度：

　　未婚職工按每月提取金額不超過1200元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過2400元計算。提取資金轉賬至職工在繳存銀行的銀行卡。

　　五、辦理時限：

　　手續齊全情況下，柜面提取1個工作日內審批完畢，網上提取即時審批完畢。

　　南京住房公積金貸款條件

　　申請貸款需提供以下資料：

　　1、借款人及配偶有效身份證件；

　　2、借款人及其配偶的戶口簿；

　　3、借款人已登記生效的《房屋買賣契約》正本；

　　4、單位及職工住房公積金賬號；

　　5、借款人婚姻狀況證明文件；

　　6、承諾人的居所承諾；

　　7、申請組合貸款的借款人，除須提供以上資料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

　　申請貸款流程如下：

　　1、職工到招商銀行各網點領取《南京市住房公積金貸款須知》；

　　2、職工憑《買賣契約》原件、首付款憑據向招行提出貸款申請，招行審核完上述資料后為職工發放“一本式”貸款文本。職工憑單位和職工公積金賬號或身份證號查詢公積金繳存情況，招行根據公積金繳存情況為職工計算并商定其可貸額度和可貸年限；

　　3、借款人填寫“一本式”貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定區域中；

　　4、借款人將“一本式”貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款；

　　5、招行審查職工資料后，通知經審查合格的職工辦理公證、低壓、自愿保險手續；

　　6、職工在招行開設用于歸還貸款的還款賬號；

　　7、招行以轉帳方式將貸款轉入售房單位賬戶；

　　8、職工每月14日前將當月應還本息額存入還款賬戶，保證招行能夠實施扣款。

　　貸款額度為以下三項計算的最小值。

　　省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

　　市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。

　　如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。

　　1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。

　　注：個人還貸能力系數為0.3。

　　2、規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

　　3、購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。

　　自2009年10月10日起，對所購房屋建筑面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值后的50%確定：

　　(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算后相加之和。

　　(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

　　(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。

　　貸款期限：借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。

　　連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。

　　購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。

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