舊工業建筑改建及綠建設計論文

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舊工業建筑改建及綠建設計論文

　　【摘要】以某工程實際為例，介紹了舊工業建筑改建和功能轉換過程中建筑設計的特點，最大程度利用原有結構實現所需功能，節約資源，節省造價；結合本項目特點，著重介紹了綠色建筑設計實踐，總結出舊工業建筑的改建設計方法。

舊工業建筑改建及綠建設計論文

　　【關鍵詞】舊工業建筑；功能轉換；綠建設計

　　1.引言

　　舊工業建筑改擴建不是簡單的改造，而是指利用創新的方法賦予老工業建筑新的生命，只有賦予滿足當代社會需求的新功能，才能讓喪失原有用途的老工業建筑重現生機。對于某些改擴建項目，實際上就是處理落后的舊建筑和不斷發展的時代之間的關系。如何通過積極保護來煥發舊建筑的生命力是一種基于新舊對話基礎之上的更廣意義、更深層的創新。

　　2.項目概況

　　某工業樓改擴建項目位于上海市，本項目由三幢建筑組成，其中的兩幢建筑由原先的糧食倉庫改擴建而成，一棟為新建工程，改建后作為辦公樓。地塊東面為綠化帶及蘇州河，南面為朱家浜河道，其余兩側為道路。地塊距離虹橋綜合交通樞紐約6km，周邊為已建和規劃中的虹橋臨空經濟園區，本項目擁有較好的市內外交通條件。本項目業主希望將該項目建設成可自由分隔、綠色節能的前沿產業總部辦公空間，并盡可能降低造價，因此本項目的設計就要求盡可能利用原有建筑，對其進行改造，通過綠色建筑設計達到業主所要求的功能。

　　3.建筑改建及功能轉換

　　原有糧倉本身為兩個矩形的形體，中間是豎向的交通連接體，東西方向整體長度約為112m，形體較為龐大，給人的空間壓抑感較為嚴重。為改善項目的空間感受，本設計將糧倉中間的連接體拆除，并拆除糧倉南北各一跨，使沿道路形成1#、2#樓雙子座的布置，只在一層的位置設置連接體，有效的改善了沿臨虹路的城市建筑景觀，同時也保證了1#、2#樓間的有機聯系。原糧倉東西方向長度保持不變，南北方向原為九跨6.5m的柱距，改為七跨6.5m的柱距，邊跨由6.5m縮短為1.8m，使平面基本布置成為一個方形，基地的航空限高要求為40m，所以在原四層的基礎上加建三層，建筑的整體比例為一個正方體，在整體比例協調的情況下，使原有建筑平面保存最大面積。倉庫的功能轉換為辦公后，為了使辦公空間的采光效果達到最好以及滿足有關規范的疏散要求，在新的辦公平面中心位置將樓板切開3個柱距設置豎向交通核，并拆除原倉庫的室外樓梯，形成大開間辦公空間，可以靈活分隔。在外立面的處理上，保留倉庫的承重構件，拆除倉庫的外圈填充墻，采用玻璃幕墻的形式。一層大分格明框玻璃幕墻、鋁板幕墻及石材造型柱的采用，使建筑在穩重之中又揉進了現代建筑的氣息，也彰顯了服務空間的功能，整個建筑群（改擴建的1#樓、2#樓以及新建的3#樓）通過二層及以上豎明橫隱玻璃幕墻的豎向外裝飾條及不同顏色玻璃有規律的分布，將大廈簡約獨特、挺拔大方的建筑形象完美地體現出來，同時豎向大裝飾條的運用也為節能遮陽提供了構造條件。在高密度的建筑群中采用通透輕盈的玻璃幕墻，為減輕建筑對城市空間的壓力有正面作用；玻璃幕墻的自重相對較輕，可以有效地減輕上部建筑的自重，從而減少基礎和主體材料的用量和造價。

　　4.綠建設計

　　綠色建筑設計始終貫穿整個設計過程，從方案設計的初步交流決策到施工圖階段的具體落實各項技術措施，實現節地、節材、節水、節能并營造舒適的室內環境，達到綠色二星級的要求，并于2012年5月取得了國家綠色建筑二星級標識。

　　4.1建筑設計

　　4.1.1建筑總平面設計建筑朝向為正南正北，建筑間距綜合考慮日照、通風等的因素，建筑群體組合合理設計。建筑之間形成氣流通道，主導風順暢到達各建筑物，利用建筑向陽面和背陰面而形成風壓差，根據室外風環境模擬報告，夏季建筑前后壓差大于1.5Pa，滿足風壓自然通風的要求，適合夏季及過渡季的自然通風。無論冬季還是夏季情況，室外行人高度處（距地1.5m高度）最大風速均低于5m/s，不影響人員行動及舒適感覺，不影響建筑通風。4.1.2圍護結構設計外墻局部采用混凝土短肢剪力墻，外墻及熱橋部分保溫材料選用半硬質礦（巖）棉板；底部自然通風的架空樓板保溫材料選用同外墻的半硬質礦（巖）棉板；屋頂為正置式可上人種植屋面，屋面保溫材料選用泡沫玻璃保溫板；地面選用擠塑聚苯板；遮陽措施將建筑外部幕墻豎向桿件作為垂直式遮陽；窗框材料宜采用斷熱鋁合金窗框，玻璃幕墻宜采用低輻射玻璃（Low-E玻璃）。經計算該建筑物滿足建筑節能綜合指標計算的基本要求以及建筑節能設計補充要求，由此可判定該建筑已達到節能要求，節能率為52.31%。4.1.3其它（1）可變換功能的室內空間采用靈活隔斷的比例：100%。靈活隔斷為在拆裝過程不影響周圍空間的使用，能夠循環利用，且不產生大量垃圾的隔斷形式。（2）本項目一層各立面將玻璃、石材、金屬鋁板和涂料錯落布置，玻璃反射面不是連續的，二層以上的玻璃幕墻采用低反射幕墻與高反射幕墻交錯排列，不會形成大面積的高反射玻璃幕墻面，而且項目采用幕墻的可見光反射率均不超過20%，光照亮度小于5000cd/m，降低眩光程度，不會對周邊建筑造成光污染。（3）設計時充分利用自然采光及自然通風，本項目采用幕墻體系，可開啟外窗面積大于等于15%，直接對外采光通風，降低機械通風及新風系統所需能耗，并能提高空氣質量。設置建筑外遮陽系統，立面豎向采用遮陽百頁，減少熱輻射，降低能耗。（4）土建與裝修工程采用了設計一體化和施工一體化，或避免了重復裝修，節省材料。

　　4.2節能設計

　　4.2.1中央空調系統本工程集中空調采用變冷媒流量熱泵型（變頻多聯機，VRV）中央空調系統夏季供冷，冬季供熱。空調室外機組根據配管長度（配管總長度不超過70m）情況放置在屋頂或室外地面。室內機均采用內藏風管型室內機，采用上送上回的氣流組織形式。新風采用直接膨脹式新風機組處理，經過處理的新風直接送入室內。消防控制室等采用分體空調單獨控制。4.2.2太陽能生活用水均采用屋頂太陽能熱水器提供，用水定額8L/人d，1#、2#樓最大日熱水用量為12.80m3/d，1#、2#樓屋頂各安裝面積225m2的太陽能集熱器，分別為每幢建筑提供生活熱水。每幢樓屋頂均設置太陽能集熱器、集熱水箱，采用溫差循環，另設置空氣源熱泵機組作輔助加熱，補充太陽能不足時的用熱水。熱水系統采用屋頂熱水箱重力供水。頂層用戶水壓不足采用變頻泵加壓供給。熱水供應管道均采用電伴熱電纜自動保持熱水管道溫度，以保證熱水即時使用。4.2.3照明本項目照明燈具選用熒光燈等高效節能照明燈具，照明自動監控系統應整合到BMS系統中統一控制。建筑通風、空調、照明等設備采用自動監控系統，高效運營。

　　4.3節水設計

　　4.3.1雨水回收系統室外綠化及地下室垃圾房沖洗采用屋面雨水回收系統，并預留市政補水管道。本項目收集雨水區域1、2和3#樓屋頂的總匯水面積約5200㎡，設計雨水收集池容積為120m；一次降雨可供回用的總雨水量為125.0m，用水周期取5天，每天用水量為25.0m。將屋面雨水通過屋面雨水排放收集系統進行收集，再經過初期棄流后進入PP模塊組合水池進行儲存，經過濾后即可回用。收集處理后的雨水用于建筑物周圍的綠地澆灑、屋面綠地澆灑和路面沖洗用水，不足部分由市政補充。4.3.2衛生器具所有的衛生器具均選用節水型，覆蓋率100%。

　　5.舊工業建筑改造設計總結

　　（1）改造設計時應充分調查原有建筑的構造和結構，進行充分的安全性評估，確保在改造中降低加固造價，對原有建筑進行合理取舍，確保改造后的安全使用。（2）改造設計時應充分利用原有結構實現所需功能，盡量減少結構性改造，加大原有建筑的使用率，降低改造成本。（3）改造后的建筑應該符合現代辦公的要求，在功能劃分和使用方面應有現代感，使改造后的建筑能夠充分融入到現代城市和工作生活中。（4）改造老舊建筑的外立面、機電設備和內飾，使其滿足改造后的功能需求，并具有時代特色。（5）進行充分的節能設計，使其符合社會發展的潮流，降低使用成本。

　　參考文獻

　　[1]陸地；建筑的生與死：歷史性建筑再利用研究[M]，東南大學出版社，2004（4）

　　[2]付瑤，劉文軍，崔越；國外舊工業建筑再利用對我國的啟示[J]，沈陽建筑工程學報，2003（1）38

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