農(nóng)村創(chuàng)業(yè)土地貸款流程

時間：2024-10-06 20:32:54 創(chuàng)業(yè)政策我要投稿

農(nóng)村創(chuàng)業(yè)土地貸款流程匯總

　　農(nóng)村土地貸款對象：從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。

　　農(nóng)村土地貸款條件：

　　1.具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);

　　2.土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;

　　3.合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;

　　4.依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

　　5.抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進(jìn)行處置。

　　農(nóng)村土地貸款流程：

　　貸款申請→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。

　　農(nóng)村土地貸款資料：

　　1.規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

　　2.地上(含地下)附著物情況說明資料;

　　3.申請人身份證原件及復(fù)印件(申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件);

　　4.土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;

　　5.貸款銀行要求的其他材料。

　　“貸款銀行要求的其他材料”，比如中國農(nóng)業(yè)銀行，為了保證貸款用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，還要求：

　　1.具有較豐富的種養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，其中從事農(nóng)業(yè)種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時間不低于2年，從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時間不低于3年。

　　2.從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目自有資金比例不低于30%。

　　3.大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區(qū)不低于100畝，一年兩熟地區(qū)不低于50畝;棉花、蔬菜、蓮藕等經(jīng)濟(jì)作物種植面積不低于50畝。

　　4.水產(chǎn)品養(yǎng)殖。魚池、網(wǎng)箱精養(yǎng)面積不低于50畝，大湖、水庫散養(yǎng)面積不低于500畝。

　　5.設(shè)施及特種農(nóng)業(yè)。采取溫室大棚等設(shè)施開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農(nóng)業(yè)的，種植或養(yǎng)殖面積不低于5畝。

　　6.以家庭承包方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的，種植或養(yǎng)殖面積準(zhǔn)入條件可為以上第三至第五款標(biāo)準(zhǔn)的50%。

　　農(nóng)村土地貸款注意事項(xiàng)：

　　1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限。

　　2.因?yàn)檗r(nóng)業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區(qū)也有，但很少。

　　3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額一般在其所評估(包括地上附著物)認(rèn)定價值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)亍?/p>

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