房產(chǎn)契稅稅率查詢

2017年房產(chǎn)契稅稅率查詢

　　2017年有關(guān)房產(chǎn)契稅的稅率，大家知道在哪里查詢?怎么查?下面是一些信息資料，歡迎大家閱讀與了解。

　　2017房產(chǎn)契稅稅率

　　(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

　　按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

　　(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策。

　　房產(chǎn)契稅計算方法

　　1、90平方以下(不包含90平方)：

　　應(yīng)納稅額 = 總房款 ×1%。

　　2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)

　　應(yīng)納稅額 =總房款×1.5%。

　　3、144平方以上(包含144平方)

　　應(yīng)納稅額 =總房款×3%。

　　4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途

　　應(yīng)納稅額 =總房款3%。

　　最新房產(chǎn)契稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)表

　　房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)表

最新購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
購房情況	建筑面積	稅率
首套住房	90（含）平方米以下	1%
	90-144平方米	1.50%
	144平方米以上	1.50%
第二套改善性住房	90（含）平方米以下	1%
	90平方米以上	2%

　　契稅調(diào)整情況(2016年2月調(diào)整)

　　契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　營業(yè)稅方面，通知規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年及以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　上述稅收政策調(diào)整暫不對北、上、廣、深四個一線城市開放。

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