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房地產(chǎn)集團(tuán)公司的設(shè)立步驟
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)�？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
鑒于企業(yè)集團(tuán)是企業(yè)法人聯(lián)合體，其自身不具備法人資格，不可以對(duì)外投資，但企業(yè)集團(tuán)需要登記：
一、設(shè)立或變更為集團(tuán)公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、 企業(yè)集團(tuán)的母公司注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元人民幣以上，并至少擁有5家控股子公司;【必須是實(shí)物或者貨幣出資，不動(dòng)產(chǎn)以及在建工程不得作為出資�！�
2、 母公司與其子公司的注冊(cè)資本總和在1億元人民幣以上;
3、 集團(tuán)成員單位均具有法人資格。
4、 子公司沒(méi)有行業(yè)限制。
5、 集團(tuán)公司要求的控股標(biāo)準(zhǔn)。這里所指的控股，是指絕對(duì)控股，即51%以上，成立集團(tuán)公司，控股關(guān)系只能是資本控股。
6、 企業(yè)名稱使用中國(guó)的，須國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
二、設(shè)立程序：
首先將集團(tuán)母公司遷入省或市局，遷入的同時(shí)申請(qǐng)企業(yè)名稱變更登記及集團(tuán)登記。
三、集團(tuán)設(shè)立登記提交的材料：
1、母公司法定代表人簽署的《企業(yè)集團(tuán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》(領(lǐng)取);
2、母公司法定代表人簽署的《企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書》(領(lǐng)取);
3、集團(tuán)章程，母公司蓋章;
4、集團(tuán)成員申請(qǐng)加入集團(tuán)、承認(rèn)集團(tuán)章程的文件;
5、母公司對(duì)子公司的持股證明：
子公司登記主管機(jī)關(guān)出具的證明或國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表復(fù)印件或子公司出具的股權(quán)證復(fù)印件;
6、集團(tuán)成員的法人資格證明復(fù)印件，加蓋本單位印章;
7、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的試點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)需提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。
以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件;
提交復(fù)印件的，除上述說(shuō)明外，均應(yīng)由被委托人簽名并署明經(jīng)核對(duì)，本復(fù)印件與原件一致;
有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件在提交復(fù)印件的同時(shí)應(yīng)出示原件。
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