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去法國(guó)留學(xué)住宿擔(dān)保怎么解決
去法國(guó)留學(xué)住宿擔(dān)保怎么解決?這個(gè)問(wèn)題對(duì)于一些準(zhǔn)備前往法國(guó)留學(xué)的朋友尤為重要，由于住宿的方式有很多，所以相關(guān)的內(nèi)容也是不一樣的，下面就讓小編為大家一一道來(lái)。
去法國(guó)留學(xué)住宿擔(dān)保怎么解決?法國(guó)法律對(duì)住房租賃有專門的規(guī)定。租房必須簽訂租賃合同 (Contrat de location) 或住房租約 (Bail)， 對(duì)與租用相關(guān)的各項(xiàng)條件 - 例如 ： 租用期限、房租金額、雜費(fèi)負(fù)擔(dān)、提前解約預(yù)告期、擔(dān)保金額、續(xù)約方式等 - 進(jìn)行明確規(guī)定。
住房合同首頁(yè)
出租人-無(wú)論是房產(chǎn)公司、機(jī)構(gòu)，還是個(gè)人-都會(huì)要求繳付一項(xiàng)保證押金 (dép?t de garantie) ，其金額相當(dāng)于兩個(gè)月的房租。當(dāng)房客離開(kāi)住房時(shí)， 如房屋設(shè)備沒(méi)有遭受損壞，搬離時(shí)所作的房屋狀況明細(xì)表 (Etat des lieux) 與搬入時(shí)的狀況明細(xì)表相符，則該押金須退還給房客。如果房屋在離開(kāi)時(shí)沒(méi)打掃干凈或者原來(lái)物品有所損壞，房東有權(quán)在押金里扣除，所以搬家時(shí)一定要好好打掃衛(wèi)生哦。此外，大學(xué)生租房時(shí)，通常還要求由父母親出面簽署一份擔(dān)保書(shū) (Caution) 。在簽署合同交鑰匙時(shí)，需要先預(yù)繳一個(gè)月房租;如果通過(guò)房產(chǎn)服務(wù)公司租用的話，還須繳納房產(chǎn)公 司的傭金。房租須在每個(gè)月月初繳付。無(wú)論在何種情況下，必須對(duì)租用房屋辦理一項(xiàng)多風(fēng)險(xiǎn)住宅保險(xiǎn)，至少投保水損和火災(zāi)兩個(gè)險(xiǎn)項(xiàng)。
法國(guó)各主要大城市由于房租昂貴，空房數(shù)量緊缺，所以尋找住房即便對(duì)法國(guó)居民來(lái)說(shuō)，也變得愈來(lái)愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊;一般來(lái)說(shuō)，巴黎市內(nèi)的房租平均高于外省 50% 。
在法國(guó)，大學(xué)生在尋找住房時(shí)尤其困難重重：不僅價(jià)格高，房子數(shù)量少，而且由于房主常常規(guī)定收入水平等種種條件，使許多沒(méi)有固定工資或收入來(lái)源的學(xué)生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。有鑒于這種情況，法國(guó)發(fā)展了一種“大學(xué)生住宅”系統(tǒng)。大學(xué)生住宅有兩種類型，一是公立大學(xué)生公寓(crous)，另一類為私營(yíng)學(xué)生公寓(résidence étudiant)。
住房類型
大學(xué)生公寓
在法國(guó)，設(shè)在大學(xué)校園內(nèi)或市內(nèi)的大學(xué)生公寓均由大區(qū)大學(xué)及學(xué)校事務(wù)管理中心 (CROUS) 負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。公寓內(nèi)設(shè) 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設(shè)施還包括：公用小廚房、工作和會(huì)議室等。某些公寓還提供一些特殊服務(wù)，例如：公共部分的 打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月 120 至 300 歐元之間。
這些住房依照學(xué)生社會(huì)條件進(jìn)行分配。獲得公立大學(xué)生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因?yàn)檫@些住房名額通常優(yōu)先為獎(jiǎng)學(xué)金享受者預(yù)留。對(duì)于外國(guó)留學(xué)生，則優(yōu)先分配給法國(guó)政府獎(jiǎng)學(xué)金享受者。
私營(yíng)大學(xué)生公寓
這類專供大學(xué)生租用的私營(yíng)公寓分布于法國(guó)各大城市。為彌補(bǔ)公立大學(xué)公寓住房的不足，最近幾年來(lái)，法國(guó)的私營(yíng)大學(xué)生公寓得到了很快的發(fā)展。
residence étudiant 大學(xué)私立公寓
私營(yíng)大學(xué)生公寓通常提供帶家俱和設(shè)備的單間套房 ( Studio) ;內(nèi)設(shè)簡(jiǎn)易廚房，視情況可配帶餐具;公用設(shè)施包括：咖啡廳、電視室、會(huì)議室、復(fù)印室、自動(dòng)洗衣房，等等。
這些單間套房根據(jù)適用于私營(yíng)部門的租賃法規(guī)出租;須簽訂租約并按要求繳納押金。如在離開(kāi)住房時(shí)，房屋設(shè)施保持搬入時(shí)的原樣狀況，則可退還押金。
在某些私營(yíng)大學(xué)生公寓， 電費(fèi)由學(xué)生自付， 而且如果居住時(shí)間至少超過(guò)一年時(shí)， 還須繳納居住稅 ( Taxe d’habitation) 。這類住房的月租金巴黎約需 590 至 686 歐元，外省 400 至 686 歐元。
私人住宅
租用這類私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔(dān)保書(shū)，以保證如期支付房租。一般來(lái)說(shuō)，房東對(duì)房客的經(jīng)濟(jì)收入有嚴(yán)格的要求，即申報(bào)的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個(gè)月的工資單或最近一兩年的年收入申報(bào)單。如果需要有人作擔(dān)保的話，擔(dān)保人的收入必須至少高于房租六至八倍。
這類住房通常需要通過(guò)物業(yè)中介管理公司尋找;也可通過(guò)報(bào)刊廣告直接向房主租用。按照法國(guó)的習(xí)慣，房租由兩個(gè)部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱 作“雜費(fèi)負(fù)擔(dān) ( Charges) ”，主要用于支付日常公共開(kāi)支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費(fèi)金額視住房大小和樓房檔次而不同。學(xué)生住房的雜費(fèi)大約在每月50 歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫(xiě)注明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費(fèi) ”;否則，還應(yīng)另加雜費(fèi)。為謹(jǐn)慎起見(jiàn)，應(yīng)隨時(shí)詢問(wèn)房東或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房租是否包含雜費(fèi)。
家庭寄宿
所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對(duì)于短期居留者尤其合適;對(duì)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式，例如，包早餐，或者允許使用房東家庭的廚房，等等。房東對(duì)房客在擔(dān)保以及繳納房租方面的要求也會(huì)因人而異。這種家庭寄宿的租金在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間，外省價(jià)格可以減半。這種住房的最大缺陷當(dāng)然是獨(dú)立性受到限制，例如，在聲音、在接待朋友等方面。
旅館
旅館住宿由于價(jià)格昂貴，至少每晚在 48 歐元左右，所以只能是臨時(shí)的權(quán)宜之計(jì)。值得了解的是，在法國(guó)，某些旅館實(shí)行遞減價(jià)格制，對(duì)連續(xù)居住一個(gè)月以上的客人采用優(yōu)惠價(jià)格。
住房補(bǔ)貼
作為大學(xué)生 ，有以下兩類住房補(bǔ)貼可以申請(qǐng)，但兩者不能同時(shí)兼領(lǐng)。
怎么樣?對(duì)于去法國(guó)留學(xué)住宿擔(dān)保怎么解決?想必通過(guò)以上的介紹，您已經(jīng)有了更深入的了解吧，希望對(duì)您的留學(xué)有所幫助，如果還有其它問(wèn)題，可以繼續(xù)瀏覽。
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