學生去日本留學怎樣能租到房子

學生去日本留學怎樣能租到房子

　　學生去日本留學怎樣能租到房子?在國內租房都有很大的學問，更何況是去日本了!所以學生如果不是住在語言學校宿舍或是日本的親友家，就要自己租房子，下面來學習一下吧!

　　學生去日本留學怎樣能租到房子?

　　第一，如何選擇房屋中介

　　租房首先要找房屋中介，對于在日本留學的留學生來說房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國人開設的房屋中介。很多人聽說中國人的中介比較坑人所以選擇日本中介，當然這其實也不正確，我們應該選擇的是日本大型中介和中國人開設的可信任中介。

　　而日本中介分為自己有房源的房屋中介(大型連鎖中介)&沒有房源的房屋中介(小型私人中介)，推薦盡量選擇自己有房源的中介。因為沒有房源的中介需要和房屋管理公司溝通，聯系。也就是說增加了一步環節，這一環節可能耽誤大量時間，也可能出現信息更新不及時。

　　第二，把握好租房時間

　　在日本開學的前一到三個月是租房的高峰期，這時候房源開始出現緊缺，房價開始上漲。最好的時間是避開高峰期，盡量提前開始準備租房。在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴格，審查手續比較繁瑣，大約會花費一個多月的時間租房子，所以一定提前計劃好，不要臨時抱佛腳。

　　第三，了解房源信息

　　在中介看好房子之后，一定要實地考察。觀察周圍環境，比如：距離火車道，馬路的距離(太近的話晚上會有噪音)。晚上路燈是否明亮(女孩子一定要注意)。另外還要注意一下房屋的抗震等級問題。1981年之后建設的房子抗震等級比較高。不要盲目追尋價格便宜的房子，一定要詳細了解一下便宜的原因。

　　第四，租房注意事項

　　日本房東非常擔心房客突然退房，不交房租。為了避免這些事情發生，就需要租房者有連帶保證人。保證人一般可以選擇學校作擔保，也可以選擇保證公司(需要審查手續，保證公司需要收費)。

　　日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果是借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。

　　第五，日本租房費用

　　日本的房租價格不低，提前做好現金準備。日本租房制度是除了正常的繳納房租之外，還要繳納“押金”和“禮金”。押金就是預付房款，和中國類似。一般預付1~2個月的押金，在合同到期，退房的時候，房東會根據房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢，剩下的返還押金。

　　日本的禮金可不一般，在日本寫作“敷金”。是用來贈送給房主的。贈送就意味著這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達到很高，所以總結來看費用高出月租很多。一定算好價格，不要只看月租。

　　學生去日本留學怎樣能租到房子?上述就是相關介紹，所以在日本租房最重要的一點就是選擇一個適合的房子，交通便利，然后長期租住。這樣可以節省大量時間和金錢。

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