中文字幕在线一区二区在线,久久久精品免费观看国产,无码日日模日日碰夜夜爽,天堂av在线最新版在线,日韩美精品无码一本二本三本,麻豆精品三级国产国语,精品无码AⅤ片,国产区在线观看视频

      房產經紀人考試真題及答案

      時間:2024-09-25 09:19:57 維澤 房產經紀人 我要投稿
      • 相關推薦

      2024年房產經紀人考試真題及答案

        在學習和工作的日常里,我們總免不了要接觸或使用試題,通過試題可以檢測參試者所掌握的知識和技能。你知道什么樣的試題才算得上好試題嗎?下面是小編幫大家整理的2024年房產經紀人考試真題及答案,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      2024年房產經紀人考試真題及答案

        房產經紀人考試真題及答案 1

        一、單選題

        1.俗稱的"按揭"指的是(  )。

        A.公積金貸款

        B.住房抵押貸款

        C.住房儲蓄貸款

        D.擔保貸款

        答案:B

        解析:“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。

        2.由銀行與售房者單獨簽訂的合同是(  )。

        A.<<商品房買合同>>

        B.<<住房銷售合同>>

        C.<<住房抵押貸款>>

        D.<<借款合同>>

        答案:C

        3.與房地產交易相關,但不是房地產經紀人必須掌握的操作是(  )。

        A.廣告發布

        B.銀行按揭

        C.產權登記

        D.貸款評估

        答案:A

        4.承租人在其所租的店鋪內賣盜版CD,受到工商管理部門的處罰,出租人因承租人行為違法,則(  )。

        A.可單方面中止合同

        B.須與承租人協商中止合同

        C.可加收租金

        D.須經工商管理部門同意中止合同

        答案:A

        5.不是目前我國個人住房貸款主要形式的為(  )。

        A.公積金貸款

        B.住房抵押貸款

        C.住房儲蓄貸款

        D.單位住房津貼貸款

        答案:D

        6.代租代管的出租空置風險由(  )承擔。

        A.經紀人

        B.業主

        C.保險公司

        D.銀行

        答案:B

        7.(  )是房屋再轉租行為獲得合法性的正確做法。

        A.簽訂轉租合同,到房屋租賃管理部門登記備案’

        B.到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>,簽訂轉租合同,登記備案

        C.修改原出租合同,到房屋租賃管理部門登記備案

        D.修改原出租合同,到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>

        答案:B

        8.租賃期間,承租人自行遷出,由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的,(  )承擔賠償責任。

        A.承租人

        B.出租人

        C.第三人

        D.A和C連帶

        答案:D

        9.鄧先生在承租一店鋪期間,由于營業需要,欲改變房屋的格局。在征得業主書面同意,經有關管理部門批準后開始施工,由于施工方法錯誤,導致房屋倒塌,業主(  )。

        A.應向有關管理部門追討損失

        B.應向鄧先生追討損失

        C.應向承建者追討損失

        D.自己承擔損失

        答案:C

        10.房地產價格主要是由(  )決定。

        A.土地價格

        B.建筑物造價

        C.市場供求關系

        D.經濟增長速度

        答案:C

        二、多選題

        1.下列屬于面向存量房屋的交易子市場有(  )。

        A.銷售

        B.租賃

        C.轉讓

        D.抵押

        E.保險

        答案:BCDE

        2.(  )不是房地產二級市場的主要特征。

        A.市場供應方為政府

        B.開發商主導定價

        C.需求方競爭市場

        D.接近完全競爭市場

        E.市場需求方為業主

        答案:ACD

        解析:房地產二級市場,是土地使用者經過開發建設,將新建成的房地產進行出售和出租的市場,即一般指商品房首次進入流通領域進行交易而形成的市場。

        3.房地產三級市場的營銷特征包括(  )。

        A.產品是增量房地產

        B.交易雙方協定定價

        C.經常采用廣告、價格等促銷手段 D.較少采用促銷手段

        E.較少使用分銷渠道

        答案:BD

        解析:房地產三級市場,是購買房地產的單位和個人,再次將房地產轉讓或租賃的市場,也就是存量房市場。

        4.項目策劃與銷售階段的工作內容包括(  )。

        A.項目定位

        B.項目定價

        C.項目市場推廣

        D.項目銷售

        E.物業開發建議

        答案:BCD

        5.樓盤進行推廣活動的時機有(  )。

        A. 認為購房的新顧客人數不夠多時

        B. 新項目導入市場信息的速度必須加快時

        C. 該片區或某一特定時期市場競爭特別激烈時

        D. 產品銷售非常成功,需要慶祝時

        E. 主要競爭對手積極舉辦推廣活動時

        答案:ABCE

        6.總體定價策略一般分為(  )。

        A. 低價策略

        B. 高價策略

        C. 中價策略

        D. 一般價格策略

        E. 預期價格策略

        答案:ABC

        7.用來細分消費者市場的因素包括(  )。

        A.地理因素

        B.人口因素

        C.心理因素

        D.行為因素

        E.經濟因素

        答案:ABCD

        8.房屋銷售階段確定的均價有(  )。

        A. 項目整體銷售均價

        B. 項目分棟銷售均價

        C. 項目分層銷售均價

        D. 項目分階段銷售均價

        E. 項目分戶銷售均價

        答案:ABD

        9.下列不屬于營銷成本中廣告費用的是(  )。

        A.展銷會參展費

        B.郵寄費

        C.設計建造樣板房費用

        D.制作售樓書費用

        E.小禮品費用

        答案:CDE

        10.房地產市場細分的'方法有(  )。

        A.單一標準法

        B.綜合標準法

        C.系列標準法

        D.產品定位法

        E.市場定位法

        答案:ABC

        解析:單一標準法,就是根據影響消費需求某一因素的單一標準進行市場細分的辦法。例如:北京風林綠洲項目一期,只有160㎡、170㎡、180㎡三種戶型,就是將大戶型作為單一標準進行市場細分的依據;綜合標準法,即將影響消費需求兩種以上的因素作為市場細分的依據。例如:萬科城市花園系列,就是將區域(道路良好的城鄉結合部)、社區規模、社區配套、階層和文化歸屬感等因素作為市場細分的因素,建立了以白領階層為主力客戶的住宅子市場;系列標準法,即按影響消費者需求的各種因素,由粗到細逐步地進行系列劃分市場的方法。

        房產經紀人考試真題及答案 2

        1.房地產的( )是房地產投資最重要的一個特性,房地產不能脫離周圍的環境而存在,就是強調了位置對房地產投資的一個重要性.

        A適應性 B對專業管理的的依賴性

        C位置的`固定性 D相互之間的影響性

        答案:C

        解析:位置的固定性也稱不可移動性,是房地產投資最重要的一個特性

        2.某投資者花費80萬元購一店鋪,每月凈租金收入為1.583萬元,考慮月投資收益率為0.8%,則( )個月可收回投資.

        A 50.5 B 60 C 65 D 75

        答案:C

        解析:80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n] 解得n =65

        3.某項目未考慮通貸膨脹情況下,其收益率為18.27%,當前通貨膨脹率為5%則該項目的實際收益率為( )

        A11.38% B12.64% C15.46% D 16.22%

        答案:B

        解析:由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64%

        4.下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是( )

        A 房屋出租 B 房地產抵押

        C 土地使用權出讓 D 土地使用權轉讓

        答案:C

        解析:房地產一級市場為土地使用權出讓市場

        5.一般來說,認知定價法所確定的價格( )價值定價法所確定的價格.

        A高于 B低于 C等于 D高于等于

        答案:A

        6.某企業上期預測銷售量為100萬臺,實際銷售量為110萬臺,企業選用平滑指數為0.8,則本期預測銷售量為( )萬臺.

        A102 B120 C108 D88

        答案:C

        解析:Q=0.8*110+0.2*100=108

        7.下列說法不正確的是( )

        A利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數.對于一般房地產投資項目,該指標值應該大于1.

        B償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數.對于一般房地產投資項目,該指標值應該大于1.2.

        C在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上

        D一般來說,對于一個開發周期為2年的商品住宅開發項目,其目標成本利潤率大體應為35%一45%.

        答案:A

        解析:利息備付率對于一般房地產投資項目,該指標值應該大于2.

        8.某筆筆資金按單利計息,n個周期末的本利和為( )

        A P(1+i)n B P(1+i*n)

        C P*n*i D A(1+i)n

        答案:B

        解析:Fn= P(1+i*n)

        9.某投資者以1000萬元價格購得一物業5年經營權,目標收益率為10%,如果每年凈收益為300萬元(凈收益發生在年末),則該項目的財務凈現值為( )

        A 101萬元 B 137萬元 C 256萬元 D 500萬元

        答案:B

        解析:NPV=-1000+300/10%*[1-1/(1+10%)5]=137

        10.從房地產投資的角度說,風險是指( )

        A房地產投資結果的好壞程度 B獲取預期投資收益的可能性大小

        C房地產投資項目激烈競爭程度 D房地產開發程度

        答案:B

        解析:從房地產投資的角度說,風險是指獲取預期投資收益的可能性大小。

      【房產經紀人考試真題及答案】相關文章:

      房地產經紀人考試模擬真題及答案01-22

      2017房產經紀人考試經預測題及答案01-22

      2016年保險經紀人考試模擬真題及答案03-06

      2016房產經紀人考試《經濟概論》預測題及答案03-06

      2017房產經紀人考試《經濟概論》預測題及答案03-10

      2017房地產經紀人考試模擬真題及答案01-21

      2017年房產經紀人《經紀實務》模擬真題及答案02-26

      MPA考試英語真題及答案01-21

      2016房產經紀人《經紀相關知識》考試沖刺題及答案03-06

      主站蜘蛛池模板: 方城县| 99久久精品久久久| 久久中文字幕久久久久91| 欧美日本视频一区| 中文字幕少妇人妻视频| 亚洲一码二码在线观看| 亚洲一区日本一区二区| 国产成人啪精品视频免费网| 国产日韩午夜视频在线观看| 广宗县| 激情综合五月天开心久久| 一区二区在线中文字幕| 精品丝袜国产在线播放| 繁昌县| 亚洲A∨日韩Av最新在线| 日韩不卡无码三区| 欧美成人a视频免费专区| 搡老女人老妇女老熟妇69| 亚洲成AV人在线观看网址| 韩日无码不卡| 在线成人tv天堂中文字幕| 人片在线观看无码| 麻豆国产AV网站| 玩弄极品少妇被弄到高潮| 人妻精品一区二区在线视频| 日韩中文字幕三级有码区| 久久精品视频中文字幕无码| 精品人妻一区二区三区中文久久| 亚洲国产精品综合久久20| 免费人人av看| 国产亚洲视频在线观看播放| 国产成人一区二区三区久久精品| 久久精品成人亚洲另类欧美| 长治市| av在线免费播放网站| 免费视频一区二区三区亚洲激情 | 日韩一二三四精品免费| 淫妇日韩中文字幕在线| 亚洲中文字幕麻豆一区| 亚洲国产高清美女在线观看| 久久亚洲成a人片|