房產(chǎn)經(jīng)紀概論考試練習(xí)題及答案

2017房產(chǎn)經(jīng)紀概論考試練習(xí)題及答案

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的性質(zhì)是(　)。

　　A.社團法人

　　B.行政機構(gòu)

　　C.經(jīng)濟組織

　　D.質(zhì)檢部門

　　[答案]A

　　2、我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)主要以(　)為主。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.居間和代理

　　D.居間、代理和行紀

　　[答案]C

　　3、傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中的(　)環(huán)節(jié)。

　　A.信息收集與傳播

　　B.業(yè)務(wù)洽談

　　C.客戶開拓

　　D.代理交易達成

　　[答案]B

　　4、商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的(　)。

　　A.店鋪

　　B.辦公場所

　　C.經(jīng)營場所

　　D.注冊地

　　[答案]C

　　5、根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，購房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同，抵押合同自(　)之日起生效。

　　A.合同當事人簽字

　　B.合同公證

　　C.抵押物登記

　　D.抵押權(quán)人放貸

　　[答案]C

　　6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是(　)。

　　A.房地產(chǎn)買賣

　　B.房地產(chǎn)贈與

　　C.房地產(chǎn)交換

　　D.房地產(chǎn)抵債

　　[答案]A

　　7、出租房屋的用途應(yīng)按(　)的用途使用。

　　A.合同中約定

　　B.房屋權(quán)屬證書上載明

　　C.出租人要求

　　D.承租人需要

　　[答案]B

　　8、《商品房買賣合同示范文本》中規(guī)定，設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致買受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起(　)日內(nèi)，書面通知買受人。

　　A.0

　　B.5

　　C.20

　　D.30

　　[答案]A

　　9、建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將(　)設(shè)定抵押。

　　A.在建的房屋及土地使用權(quán)全部

　　B.在建的房屋及土地使用權(quán)部分

　　C.在建的房屋

　　D.在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分

　　[答案]D

　　10、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人(　)將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　A.以轉(zhuǎn)賬方式

　　B.以現(xiàn)金方式

　　C.A和B的組合方式

　　D.A或B

　　[答案]A