房產經紀人就業分析

房產經紀人就業分析

　　房產經紀人在發展經濟，促進流通，繁榮市場等方面發揮著明顯的積極作用。小編整理了房產經紀人就業分析，歡迎欣賞與借鑒。

　　十年房市，十年地產經紀，粗放式經濟結束，地產經紀作為開發商的下游銷售服務商，面對庫存壓力及現行經濟形勢，對房地產銷售人員提出了更高的挑戰。本期，我們就來關注一下新時代的二手房經紀人應該具備怎樣的素質。

　　筆者從事房地產二級市場十多年來，房價一路上漲。在2007年和2008年房價漲得最厲害時，人們買房就象買白菜一樣，而今天的客戶則不然，成交周期少則半年，多則一兩年，幾乎每位客戶都是踏遍玉溪所有的中介公司，服務經紀人多的達幾十人，看過幾十套甚至上百套房，不僅購房者累，房東和中介公司也累。而中介公司銷售人員除了累之外，挫敗感一次次加強，再加上成交前多次免費看房，顆粒無收，人才流失較大，公司老板每天都在帶經驗不足的新員工，成本上升。

　　而房產中介又是一個專業性極強的行業，普通中介開展的業務均是居間業務，客戶、房東、中介三者沒有固定的合同關系，交易不成功中介無法得到收益，不專業的經紀人未完成考核任務盲目打客戶電話，導致無效溝通，浪費彼此的時間和精力。又因為買賣雙方未與中介簽訂過任何合同，即使交易成功，發生風險無法追究中介的責任。如此，中介人員充當的角色不過是簡單的信息提供者和帶人看房的工具。又由于是居間業務，房東的售房信息是公開且不做任何保密的，一旦房東自己打廣告賣房子，極易遇到假裝買房卻覬覦財產的壞人，對房東的人身財產安全相當不利。

　　以上現象，除了導致各方都相當累之外，更重要的便是導致金融風險的發生，特別是國家上月將房產經紀人資格證書取締后，人人都可從事該職業。可見，現行的行業狀況，使得買房的交易風險更加大，賣方當然也得更加小心。大部分賣方由于之前尚未與任何中介簽約過，對中介的信任感不強，即便中介幫其達成交易，僅因為自己對中介的不信任，不同意客戶貸款，要求付現，而購房者十有八九都要求貸款，交易常常因此而告終，而該類現象也越來越多。

　　本文提到的諸多現象，將嚴重阻礙房地產的發展。牽手房產順應市場的需要，特為買賣雙方作了一個產業升級服務——買方會員代理及賣方代理的VIP客戶特色服務，將提供更加專業的二手房經紀人服務。

　　未來的地產將是一個穩定的市場，服務行業前景廣闊，市場需求大。幫助買方選房、淘房、看房議價、商議合同、安全交易、辦理全套手續，節約其購房成本實現購房夢。幫賣方進行資產管理、變現、投資，實現資產的最大價值；全權代理賣方售房事宜，維護委托人最大權益，讓房東省心、放心、安心。專業之事交予專業的人去辦，這就是代理經紀人的職責和使命。

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