住宅外部環(huán)境設(shè)計(jì)

住宅外部環(huán)境設(shè)計(jì)

　　1、高層住宅建筑

　　我國(guó)高層住宅分為兩種：中高層和高層住宅。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，10層以上(包括l0層)住宅就是這里所指的高層住宅。這類住宅容積率高，人均綠化面積小，所以在土地資源緊張的大中城市的市區(qū)內(nèi)很常見。由于容積率高，其配套設(shè)施往往會(huì)安排在地下，結(jié)合基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如停車場(chǎng)、設(shè)備用房等。同時(shí)高層住宅結(jié)構(gòu)多為框架結(jié)構(gòu)，墻體靈活，底層可以設(shè)計(jì)為商業(yè)用房等，在大中城市和城市中心地區(qū)非常合適。

　　2、中高層住宅建筑

　　目前我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，中高層住宅指7～9層的住宅，多為板式住宅，一梯兩戶或三戶，這種房型采光通風(fēng)較好，一般為條式建筑，由于建筑較高且建筑體型為條式，所以日照間距偏大，這樣有比較多的戶外空間，環(huán)境可以處理得較為豐富。高層住宅容積率介于高層住宅和多層住宅之間，是適用面較廣的住宅形式，在大中城市中值得推廣。

　　3、多層住宅建筑

　　日前存我國(guó)住宅中分布最廣、建設(shè)量最大的是多層住宅。多層住宅多指4～6層的住宅，這類住宅不需要設(shè)電梯，建設(shè)成本較低，是目前中小城市或城市偏遠(yuǎn)地區(qū)常見的住宅形式，但也有些高檔住宅也建了電梯。多層住宅一般是一梯兩戶。條式建筑，可以形成一種同合的空間秩序。由于建筑高度有限，日照間距一般不大，所以宅間綠地面積偏小，在設(shè)計(jì)時(shí)要注意景觀的變化和可識(shí)別性，避免形成呆板的兵營(yíng)式布局。

　　4、低層住宅建筑

　　低層住宅可分為普通低層住宅和別墅兩類，層數(shù)為l～3層，一般每戶有獨(dú)立的出入口，住宅相對(duì)比較安靜私密。由于層數(shù)較低，入戶層多在地面層，方便居民使用。同時(shí)住宅遮擋較少，一般通風(fēng)采光效果好，但外墻面積大，不利于保溫，從節(jié)能角度來看不經(jīng)濟(jì)。這類住宅占地面積大，土地成本高，因此多為高檔商品房，我國(guó)已開始限制低層住宅的建設(shè)，以節(jié)約土地資源。

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