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2017年監(jiān)理員考試案例分析沖刺習(xí)題及答案
案例分析例題1：
建設(shè)單位將一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)45層商貿(mào)大廈工程建設(shè)項目的施工招標(biāo)和施工階段監(jiān)理任務(wù)委托給某一建設(shè)監(jiān)理公司，并簽訂了工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。
該監(jiān)理單位建議業(yè)主采取公開招標(biāo)方式，并在招標(biāo)公告中要求投標(biāo)者應(yīng)具有一級資質(zhì)等級的施工單位參加投標(biāo)。參加投標(biāo)的施工單位與施工聯(lián)合體共有8家。在開標(biāo)會上，與會人員除參與投標(biāo)的施工單位與施工聯(lián)合體的有關(guān)人員外，還有市招標(biāo)辦公室、市公證處法律顧問以及建設(shè)單位的招標(biāo)委員會全體成員和監(jiān)理單位的有關(guān)人員。開標(biāo)前，公證處傾向要提出對各投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。在開標(biāo)中，對參與投標(biāo)的金盾建筑公司的資質(zhì)提出了質(zhì)疑，雖然該公司資質(zhì)材料齊全，并蓋有公章和項目負(fù)責(zé)人的簽字，但法律顧問認(rèn)定該公司不符合投標(biāo)資格要求，取消了該標(biāo)書。另一投標(biāo)的三星建筑施工聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成的施工聯(lián)合體，其中甲建筑公司為一級施工企業(yè)，乙、丙建筑公司為三級施工企業(yè)。該施工聯(lián)合體也被認(rèn)定為不符合投標(biāo)資格要求，撤銷了其標(biāo)書。
[問題]
1.向招標(biāo)管理部門申請招標(biāo)前，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主取得哪些文件?
2.開標(biāo)會上能否列入“審查投標(biāo)單位資質(zhì)”這一程序?為什么?
3.為什么金盾建筑公司被認(rèn)定不符合投標(biāo)資格?
4.為什么三星建筑施工聯(lián)合體也被認(rèn)定不符合投標(biāo)資格?
問題1答案：
向招標(biāo)管理部門申請招標(biāo)前，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主取得下列文件：
(1)當(dāng)?shù)赜嬑逻_(dá)的該工程列入地方基建計劃的批文;(2分)
(2)建設(shè)工程投資許可證;(2分)
(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(2分)
(4)施工許可證。(2分)
問題2答案：
投標(biāo)單位的資質(zhì)審查應(yīng)在發(fā)放招標(biāo)文件之前進(jìn)行，即所謂的資格預(yù)審。故在開標(biāo)會議上一般不平行此項議程。(4分)
問題3答案：
因為金盾建筑公司的資質(zhì)資料沒有法人簽字，所以該文件不具有法律效力。項目負(fù)責(zé)人簽字沒法律效力。(4分)
問題4答案：
根據(jù)《建筑法》第二十七條第二款，“兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)：照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程”，即對該聯(lián)合體應(yīng)視為相當(dāng)于三級施工企業(yè)，不符合招標(biāo)要求一級企業(yè)投標(biāo)的資質(zhì)規(guī)定。(4分)
案例分析例題2：
某施工單位承擔(dān)了某綜合辦公樓的施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了該項目建設(shè)工程施工合同，合同價3200萬元人民幣，合同工期28個月。工程未進(jìn)行投保保險。某監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托承擔(dān)了該項目的施工階段監(jiān)理任務(wù)，并簽訂了監(jiān)理合同。
在工程施工過程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失。施工單位及時向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù)。索賠報告中的基本要求如下：
1.遭暴風(fēng)雨襲擊系非施工單位原因造成的損失，故應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.給已建部分工程造成破壞，損失26萬元，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.因此災(zāi)害使施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計2.8萬元，建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償。
4.施工單位進(jìn)場的在使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失6萬元;由于現(xiàn)場停工造成機(jī)械臺班費(fèi)損失2萬元，工人窩工費(fèi)4.8萬元，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和停工的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5.因此災(zāi)害造成現(xiàn)場停工5天，要求合同工期順延5天。
6.由于工程被破壞，清理現(xiàn)場需費(fèi)用2.5萬元，應(yīng)由建設(shè)單位支付。
[問題]
1.監(jiān)理工程師接到施工單位提交的索賠申請后，應(yīng)進(jìn)行哪些工作?
2.不可抗力發(fā)生風(fēng)險承擔(dān)的原則是什么?如何處理施工單位提出的要求?
問題1答案：
監(jiān)理工程師接到索賠申請通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作：
(1)進(jìn)行調(diào)查、取證;(1.5分)
(2)審查索賠成立條件，確定索賠是否成立;(1.5分)
(3)分清責(zé)任，認(rèn)可合理索賠;(1.5分)
(4)與施工單位協(xié)商，統(tǒng)一意見;(1.5分)
(5)簽發(fā)索賠報告，處理意見報建設(shè)單位核準(zhǔn)。(1.5分)
問題2答案：
1.不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則：
(1)工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān);(1.5分)
(2)人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(1.5分)
(3)施工單位的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由施工單位承擔(dān);(1.5分)
(4)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);(1.5分)
(5)延誤的工期相應(yīng)順延。(1.5分)
2.按所提要求逐條處理如下：
(1)經(jīng)濟(jì)損失按上述原則由雙方分別承擔(dān)，(0.5分)工程延期應(yīng)予簽證順延;(0.5分)
(2)工程修復(fù)、重建26萬元工程款由建設(shè)單位支付;(1.0分)
(3)2.8萬元索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān);(1.0分)
(4)6萬元、2萬元、4.8萬元索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān);(1.0分)
(5)現(xiàn)場停工5天索賠認(rèn)可，順延合同工期5天;(0.5分)
(6)清理現(xiàn)場2.5方元索賠認(rèn)可，由建設(shè)單位承擔(dān)。(0.5分)
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