二建建造師掛靠有什么風險

時間：2024-08-01 00:26:04 建筑師我要投稿

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二建建造師掛靠有什么風險

　　導語：那就是一家施工允許另一家建筑公司在一定的時間內使用自己公司的名義去承接各種工程，那么為何要使用它惹的公司去承接呢?那是因為另一家公司的資質沒有得到建設部的要求，因此需要掛靠其他公司的名義去承接。允許他人使用自己企業名義的一方就會被稱為被掛靠企業，而另一方就是掛靠人了。

　　1、掛靠安全最重要，在安全的前提下最求最大利益才合理，實際上就廣東來講，你只要是在正常的掛靠市場上，一般價錢就差不了多少，目前廣東這邊建筑、機電、公路、市政等專業行情都差不多2.5w左右，市政獨領風騷的時代已經一去不復返了，因為這兩年二級市政過了太多太多，所以價錢降下來了，倒是二級水利現在很火，掛靠價格也極高，大概有3.5w以上。所以建議一些想考二建的童鞋考水利。掛靠的模式一般就是掛證不掛章，個別專業像市政、機電就可以考慮掛項目。掛項目的費用包括年費(比掛證的高2000左右)、項目補貼(一般按項目造價大小算)、出場費(二級一般800~1000) 具體條款需要自己去談，你把握了市場水平，談的時候就有底，不會被騙。有些價錢畸高的，我個人建議要慎重考慮，我有朋友也吃過這方面的虧，這都是慘痛的教訓!

　　2、掛中介還是掛施工單位，這個需要考慮清楚，各有利弊，關于這個問題我的觀點是：你有人在某個企業或者你對這個企業足夠了解，確定企業不會拿你的證去掛項目并且企業給的價錢高于行價，這樣的情況下可以考慮掛在企業，否則還是掛在靠譜兒一點的中介吧。中介有兩種形式，一種是純個人打著某某公司的名字介紹建造師直接跟企業簽訂合同然后拿介紹費的，這個公司可能連個穩定的辦公地點都沒有，或者就是2、3個人的合伙形式;一種是做企業資質升級的公司，這種公司比較正規，有穩定辦公場所，人也比較多，客戶比較穩定。去年初始注冊的時候我選的第二種模式，今年我的二建公路轉注冊的時候試了下第一種模式，對比了一下發現第一種辦事效率比較高，談好條件馬上就可以跟施工企業簽協議，不用等很久。第二種相對比較拖沓，他們會根據自己手里的建造師跟企業來安排你，因此比較慢。安全性方面，兩種都可能會碰到黑中介，第一種相對風險大一些，不管怎樣決定之前都有充分了解情況，最好去他們公司了解下情況，或者約出來見面談一談，本著對自己負責，怎么謹慎都不為過。

　　3、萬一企業不講信用怎么辦?我也沒什么具體的辦法，感覺可以警告他們去建設局舉報他們掛靠，或者掛失你的證，反正不管怎么辦我感覺都是兩敗俱傷!如果掛靠之前能拿到企業開的解聘證明，多少會有那么一點保障。

　　4、掛靠合同嚴格講算是一個無效文件，因為掛靠本身就是“違法”行為，掛靠合同就是在商量著怎樣“違法”呢，你說它有沒有用。但是在tc萬事都不是絕對的，這個東東還是有一定的效力的，在簽訂掛靠合同的時候需要對各條款細細琢磨，爭取把不利于自己的條款都規避掉。其實合同的主要幾點抓住了就可以了，例如費用、付款方式、合同起算時間等，還有繼續教育的問題也要注意下，盡量讓企業在你掛靠年限內安排你的繼續教育，不然到了第三年轉注冊可能會有麻煩。有些無關緊要的東西，大可不必在意。就像簽個施工合同也得有個通用條款、專用條款什么的，把握住自己的專用條款就可以了。建議大家談合同的時候強硬些，試想一個企業如果談合同都不尊重你的意見，你掛靠過去還會有爭取其他東西的機會嗎?當然，太容易談來的合同也不一定就是最好的，需要自己去把握去體會，不能太難，也不能太容易。

　　一般來說，二級建造師掛靠有2種模式：一是掛證不掛章，一種是掛證掛章即掛項目。那么，二級建造師掛證掛章的掛靠風險大嗎?

　　就我們二級建造師而言，都希望掛個好價錢，但是往往過高的掛靠費也不見得是好事情。

　　據悉，全國各個省份的二級建造師掛靠價格有很大差別，這主要看企業需求量和市場上建造師證書供給量。就目前來看，低的3000元一年也有，高的2萬多一年也有，市政、機電專業會高一些，然后這些價格都是屬于掛證不掛章價格，倘若掛章的話更多。

　　那么是不是為了尋求更多的掛靠費，我們就需要一定掛章呢?

　　其實不然，為了保險起見，一般而言我們選擇掛證不掛章。所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，給施工單位申報資質，注冊章在自己手里。

　　顯而易見，這樣比較安全，注冊證掛到企業里，企業只可以用來申請資質或者資質年檢，并不能去接工程，接工程要用到注冊章，雖然掛靠費少了點，但是我們更踏實。

　　另外，我們還需要注意掛項目。掛項目實際就等同于掛章，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業里，他們可以用你的注冊證及注冊章去投標，去接工程等，所以是有一定風險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風險高回報，掛項目比只掛證費用高很多。

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