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      土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》模擬題

      時(shí)間:2024-08-31 02:26:06 土地估價(jià)師 我要投稿
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      2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》模擬題

        1、下列項(xiàng)目中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。

        A.商品房銷售收入

        B.商品房出租的租金收入

        C.商品房售后服務(wù)收入

        D.配套設(shè)施銷售收入

        標(biāo)準(zhǔn)答案:C

        2、在商品房營(yíng)銷過(guò)程中,銷售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。

        A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

        B.銷售費(fèi)用

        C.管理費(fèi)用

        D.生產(chǎn)成本

        標(biāo)準(zhǔn)答案:B

        3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

        A.土地使用管制

        B.土地權(quán)力設(shè)置

        C.相鄰關(guān)系

        D.征用權(quán)

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A

        4、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中,( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

        A.商品房銷售收入

        B.寫字樓空置率

        C.利潤(rùn)率

        D.固定資產(chǎn)凈值

        標(biāo)準(zhǔn)答案:D

        5、某城鎮(zhèn)1996至1999年,新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%,若以1995年為基期,則1999年的發(fā)展速度為( )。

        A.112.14%

        B.114.7%

        C.158.8%

        D.171.4%

        標(biāo)準(zhǔn)答案:D

        6、一般情況下,用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

        A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格

        B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

        C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格

        D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

        標(biāo)準(zhǔn)答案:C

        7、采用平均年限法計(jì)提折舊,折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

        A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

        B.固定資產(chǎn)凈值

        C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

        D.固定資產(chǎn)原值

        標(biāo)準(zhǔn)答案:D

        8、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán),在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),投資者處依法轉(zhuǎn)讓外,( )。

        A.不得從企業(yè)抽回所投資金

        B.可以從企業(yè)抽回所投資金

        C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

        D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A

        9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

        A.資產(chǎn)

        B.收入

        C.所有者權(quán)益

        D.利潤(rùn)

        標(biāo)準(zhǔn)答案:D

        10、長(zhǎng)期借款的利息支出,在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的,應(yīng)計(jì)入( )。

        A.當(dāng)期管理費(fèi)用

        B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

        C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

        D.營(yíng)業(yè)外支出

        標(biāo)準(zhǔn)答案:C

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