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2017一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)：設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析
二級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)的設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析考點(diǎn)，主在概念，計(jì)算較為繁瑣，重點(diǎn)記憶計(jì)算方案，下面小編為大家做了一個(gè)簡(jiǎn)單的整理，一起來看看吧：
概述
(1) 設(shè)備更新改造是促進(jìn)科學(xué)技術(shù)和生產(chǎn)發(fā)展的重要因素。
(2) 設(shè)備更新改造是產(chǎn)品更新?lián)Q代、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。
(3) 設(shè)備更新改造是擴(kuò)大再生產(chǎn)、節(jié)約能源的根本措施。
(4) 設(shè)備更新改造是搞好環(huán)境保護(hù)及改善勞動(dòng)條件的主要方法。
設(shè)備更新的原則
(1) 不考慮沉沒成本。在進(jìn)行方案比選時(shí)，原設(shè)備的價(jià)值應(yīng)按目前實(shí)際價(jià)值計(jì)算，而不考慮其沉沒成本。
(2) 客觀正確地描述新舊設(shè)備的現(xiàn)金流量。
(3) 以剩余經(jīng)濟(jì)壽命為基準(zhǔn)的逐年滾動(dòng)比較。
設(shè)備壽命期限的影響因素
影響設(shè)備壽命的因素較多，其中主要有：①設(shè)備的技術(shù)構(gòu)成;②設(shè)備成本;③生產(chǎn)產(chǎn)品類型;④操作水平;⑤維護(hù)質(zhì)量。
設(shè)備年度費(fèi)用的計(jì)算
設(shè)備的年度費(fèi)用，一般來說包括兩部分：資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)用。
1) 資金恢復(fù)費(fèi)用的計(jì)算
(1) 靜態(tài)模式下(不考慮資金的時(shí)間價(jià)值)的資金恢復(fù)費(fèi)用。
資金的恢復(fù)費(fèi)用=(P-F)/n
(2) 動(dòng)態(tài)模式下(考慮資金的時(shí)間價(jià)值)的資金恢復(fù)費(fèi)用。
資金恢復(fù)費(fèi)用=P(A/P, i, n)-F(A/F, i, n)
2) 年度使用費(fèi)用的計(jì)算
如果以C代表年度費(fèi)用，O代表年運(yùn)行費(fèi)，M代表年維修費(fèi)，當(dāng)不考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值時(shí)有：
C=(P-F)/n +O+M
設(shè)備租賃分析
對(duì)于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性在于：①可以節(jié)省設(shè)備投資，在資金不足和借款受到限制的情況下，也能使用設(shè)備;②可加快設(shè)備更新，避免技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn);③可避免通貨膨脹的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);④可獲得良好的技術(shù)服務(wù)，提高設(shè)備的利用率，從而獲得更多的收益。
其不足之處則在于：①在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保或抵押貸款;②設(shè)備租賃的總費(fèi)用比購(gòu)置設(shè)備費(fèi)用高;③租賃合同規(guī)定嚴(yán)格毀約要賠償損失，罰款較多等。
設(shè)備租賃經(jīng)濟(jì)分析
1.影響設(shè)備購(gòu)置和租賃的主要因素：
影響設(shè)備購(gòu)置和租賃的主要因素包括以下幾點(diǎn)：
①項(xiàng)目的壽命期;②設(shè)備的價(jià)格;③企業(yè)是需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是短期需要這種設(shè)備; ④設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;⑤設(shè)備技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小;⑥租賃期長(zhǎng)短;⑦設(shè)備租金額;⑧租金的支付方式;⑨租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以及與承租人的配合情況。
2.設(shè)備租賃經(jīng)濟(jì)分析
設(shè)備租賃經(jīng)濟(jì)分析的步驟如下：
(1) 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。
(2) 擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)買方案、租賃方案。
(3) 定性分析篩選方案，包括分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用、維修等特點(diǎn)。
(4) 定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，做出租賃還是購(gòu)買的投資決策。
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