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2016年造價(jià)工程師考試考前沖刺模擬題答案
案例分析題一
答案：
問題1：
解：(1)成本系數(shù)計(jì)算
表2.3 成本系數(shù)計(jì)算表
|
方案名稱 |
造價(jià)（元/M2） |
成本系數(shù) |
|
A |
1437.48 |
0.3963 |
|
B |
1108 |
0.3055 |
|
C |
1081.8 |
0.2982 |
|
合 計(jì) |
3627.28 |
1.0000 |
表2.4 功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算表
|
功能因素評(píng)分表 功能因素 |
重要系數(shù) |
方案功能得分加權(quán)值фiSij |
||
|
A |
B |
C |
||
|
F1 F2 F3 F4 F5 |
0.25 0.05 0.25 0.35 0.10 |
0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×8=2.0 0.35×9=3.15 0.1×9=0.9 |
0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×9=2.25 0.35×8=2.8 0.1×7=0.7 |
0.25×8=2.0 0.05×9=0.45 0.25×7=1.75 0.35×7=2.45 0.1×8=0.8 |
|
方案加權(quán)平均總分 ∑фiSij |
9.05 |
8.75 |
7.45 |
|
|
功能系數(shù)
∑фiSij =————— ∑i∑jфiSij |
9.05 ———————_ 9.06+8.75+7.45 |
0.347 |
0.295 |
|
表2.5 各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
|
方案名稱 |
功能系數(shù) |
成本系數(shù) |
價(jià)值系數(shù) |
選優(yōu) |
|
A B C |
0.358 0.347 0.295 |
0.3963 0.3055 0.2982 |
0.903 1.136 0.989 |
最優(yōu) |
根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。
問題2：
解：本項(xiàng)功能評(píng)分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170;
目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186;
價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。
根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬元。
其他項(xiàng)目分析同理按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果如表2.6
表2.6 成本降低幅度表
|
序號(hào) |
功能項(xiàng)目 |
功能評(píng)分 |
功能系數(shù) |
目前成本 |
成本系數(shù) |
價(jià)值系數(shù) |
目標(biāo)成本 |
成本降 低幅度 |
|
1 |
A.樁基圍護(hù)工程 |
11 |
0.1170 |
1520 |
0.1186 |
0.9865 |
1423.89 |
96.11 |
|
2 |
B.地下室工程 |
10 |
0.1064 |
1482 |
0.1157 |
0.9196 |
1294.89 |
187.11 |
|
3 |
C.主體結(jié)構(gòu)工程 |
35 |
0.3723 |
4705 |
0.3672 |
1.0139 |
4530.89 |
174.11 |
|
4 |
D.裝飾工程 |
38 |
0.4043 |
5105 |
0.3985 |
1.0146 |
4920.33 |
184.67 |
|
|
合 計(jì) |
94 |
1.0000 |
12812 |
1.0000 |
|
12170 |
642 |
案例分析題二
1.建設(shè)期貸款利息合計(jì)=273.6萬元
第3年初貸款本利和=5273.6萬元
每年應(yīng)還本息=5273.6×(A/P，6%，8)=849.24萬元
還本付息表
| 項(xiàng)目 |
年份 |
|||||||||
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
年初累計(jì)借款 |
0 |
2060 |
5273.6 |
4740.78 |
4175.99 |
3577.31 |
2942.71 |
2270.03 |
1556.99 |
801.17 |
|
本年新增借款 |
2000 |
3000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
本年應(yīng)計(jì)利息 |
60 |
213.6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
本年還本付息 |
|
|
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
|
本年償還利息 |
|
|
316.42 |
284.45 |
250.56 |
214.64 |
176.56 |
136.20 |
93.42 |
48.07 |
|
本年償還本金 |
|
|
532.82 |
564.79 |
598.68 |
634.60 |
672.68 |
713.04 |
755.82 |
801.17 |
2、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi) =[(10000-1000-300+273.6)*(1—10%)]/8=1009.53萬元
無形資產(chǎn)年攤銷費(fèi)=1000/8=125萬元
其他資產(chǎn)年攤銷費(fèi)=300/3=100萬元
3、總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+攤銷+利息
流動(dòng)資金貸款利息：300*3%=9
貸款利息：5273.6*6%=316.42
經(jīng)營成本：4500
固定資產(chǎn)折舊：1009.53
無形資產(chǎn)攤銷：125
其他資產(chǎn)攤銷：100
第3年總成本=4500+1009.53+125+100+316.42+9=6059.95萬元，
其中：固定成本=2459.95萬元;可變成本=3600萬元
第4年總成本=5000+1009.53+125+100+284.45+9=6527.98萬元，
其中：固定成本=2527.98萬元;可變成本=4000萬元
其他年份的計(jì)算可以類推，總成本費(fèi)用表的編制參見教材P14的方法進(jìn)行編制即可。
4、第三年的利潤總額：(年銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)
0.95*6000*(1-5%)-6059.95=-644.95，可供分配利潤=0
第4年利潤總額=1932.02萬元，可供分配利潤=741.73萬元
利潤與利潤分配表的編制也請(qǐng)參見教材P14頁案例四的損益表的編制。
5、盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算是本題的一個(gè)難點(diǎn)：
盈虧平衡就是使得眩目盈利剛好為0的那一點(diǎn)，所以對(duì)于產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是價(jià)格固定，當(dāng)產(chǎn)量達(dá)到多少時(shí)，盈利為0;同理對(duì)于單價(jià)的盈虧平衡點(diǎn)。
產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/[產(chǎn)品單價(jià)(1-銷售稅金及附加)-單位可變成本]
=(6358.17 -4000)/(6000*(1-5%)-4000/1.5)=0.7774萬噸
單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=(固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*可變成本)/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力(1-銷售稅金及附加)
=(6358.17-4000)/1.5+4000/1.5+p*5%
所以：
0.95*p=(6358.17-4000)/1.5+4000/1.5
p=4461.87元/噸
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