拆遷承包合同

時間：2024-05-02 11:12:21 承包合同我要投稿

【精】拆遷承包合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的拆遷承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【精】拆遷承包合同

拆遷承包合同1

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　經(jīng)洽談，甲方將給乙方實施拆。為了維護(hù)雙方，在自愿、平等、公正、互利的原則下，特訂本合同：

　　一、工程名稱

　　二、拆遷面積

　　拆遷總面積約三、拆遷費(fèi)用

　　1、房屋殘值費(fèi)

　　殘值費(fèi)用采用

　　2、渣土處置費(fèi)

　　甲方按政府有關(guān)文件應(yīng)交納的渣土處置費(fèi)，由甲方繳納。

　　三、責(zé)任、義務(wù)

　　1、甲方：_____

　　1）甲方負(fù)責(zé)政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，保證乙方的拆遷工作順利進(jìn)行；

　　2）動遷公司負(fù)責(zé)及主管住戶的搬遷、房屋騰退，并交由乙方拆除。

　　2、乙方：_____

　　1）乙方應(yīng)服從甲方的指揮，負(fù)責(zé)地塊上建筑物的拆除；

　　2）在施工過程中，乙方應(yīng)個具有安全資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場指揮，在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

　　3）乙方應(yīng)說明施工，施工過程中所發(fā)生的一切糾紛由乙方調(diào)解；

　　4）配合動遷公司做好動遷工作，促使住戶簽約；

　　5）做前期簽約住戶的.交房工作；

　　6）紅線萬元，由乙方支付甲方，乙方在協(xié)議簽訂后內(nèi)支付；

　　7）乙方負(fù)責(zé)地塊建筑物拆除后的地面障礙，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)交，同時保證甲方能正常施工；

　　8）因拆除房屋時乙方造成的遺留問題影響甲方施工的，由乙方自行負(fù)責(zé)；

　　9）施工過程乙方應(yīng)服從甲方指揮和安排，若甲方發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，乙方自行處理；

　　10）如甲方另安排乙方所做的拆遷項目，其費(fèi)用另計；

　　11）甲方有承擔(dān)其主管部門的所有規(guī)費(fèi)及其它費(fèi)用。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，拆遷完畢自然解除，可簽訂增補(bǔ)協(xié)議。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　_____年_____月_____日

拆遷承包合同2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：

　　一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。

　　二、拆除工程范圍：（具體見甲方提供的圖紙）。

　　三、房屋拆除工程承包費(fèi)：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費(fèi)給乙方。

　　四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納20萬元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗收合格之日不計利息返還給乙方。

　　五、工程施工期：自___年___月__日至___年___月__日

　　六、甲方責(zé)任：

　　1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作；

　　2、及時處理來自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。

　　七、乙方責(zé)任：

　　1、做好施工前的準(zhǔn)備工作，將需要拆除的'房屋四周搭建手架及防護(hù)網(wǎng)；

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和建筑拆除工程施工安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

　　3、對施工過程中所造成的工傷事故及第三人人身及財產(chǎn)損失事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任；

　　4、按時完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運(yùn)。

　　八、違約責(zé)任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運(yùn)，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金（未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi)）。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆遷時間可順延。

　　九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。

　　十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。

　　甲方的通信地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　乙方的通信地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　甲方（簽章）：_____

　　乙方（簽章）：_____

　　___年___月__日

拆遷承包合同3

　　合同編號：___________________

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　甲方經(jīng)武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土（）建用通字第_________號》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。現(xiàn)甲方委托乙方對該用地范圍實施拆遷安置工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包拆遷工程范圍及工程總量

　　（一）承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

　　（二）經(jīng)雙方測算和現(xiàn)場摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

　　二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

　　（一）甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

　　（二）拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個月內(nèi)辦妥。

　　三、甲、乙雙方的責(zé)任

　　（一）甲方責(zé)任

　　1．提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報建方案、立項批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

　　2．按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

　　3．向乙方提供在合同執(zhí)行過程中有關(guān)部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

　　4．審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協(xié)議，并在________個工作日內(nèi)批復(fù)。

　　5．負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用；同時承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

　　6．甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個月內(nèi)提供給乙方。

　　（二）乙方的責(zé)任

　　1．負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產(chǎn)權(quán)查冊等前期工作。

　　2．負(fù)責(zé)辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

　　3．嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

　　4．負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

　　5．拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（屬甲方責(zé)任除外）。

　　6．負(fù)責(zé)對地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

　　7．按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

　　四、拆遷工程承包費(fèi)用

　　（一）雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡，以__________元/ ㎡計算，即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對被拆遷人的`補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

　　（二）如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

　　（三）實際拆遷過程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　五、工程款付款方式

　　（一）甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按________平方米為一個結(jié)算單元。

　　（二）如乙方與被拆遷人達(dá)成作價補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

　　（三）鑒于本合同是按現(xiàn)行等價有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

　　1．拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第（二）款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

　　2．被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

　　3．乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個月內(nèi)支付。

　　4．拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經(jīng)甲方審核同意后，購房單價低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

　　5．本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結(jié)算中扣除。

　　六、保證金支付及退還方式

　　（一）乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬工程保證金。

　　（二）待完成拆遷結(jié)案后___________個工作日內(nèi)，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。

　　七、拆遷工程驗收

　　（一）拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個工作日內(nèi)給予驗收。

　　（二）乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計算在工期內(nèi)。尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

　　八、獎懲責(zé)任

　　（一）由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　（二）乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

　　（三）本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

　　（四）乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

　　（五）乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

　　九、其他

　　（一）在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　（二）本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測繪所測繪的面積為準(zhǔn)。所提及的款項均以人民幣結(jié)算。

　　（三）本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。

　　（四）本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

　　（五）在本合同執(zhí)行的過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

　　1．向武漢仲裁委員會提請仲裁；

　　2．依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　（六）本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　法定代表人：__________

　　簽約代表人：__________

　　簽訂日期：___________年__________月__________日

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