村委會土地承包合同

時間：2020-11-04 17:31:05 承包合同我要投稿

村委會土地承包合同

　　承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。下面小編為大家?guī)泶逦瘯恋爻邪贤侗荆Ｍ麑δ銈冇兴鶐椭?/p>

村委會土地承包合同

　　村委會土地承包合同【1】

　　甲方：縣鎮(zhèn)村;

　　通訊地址：河北省保定市縣鎮(zhèn)村;

　　郵政編碼：

　　電話：。

　　乙方：

　　通訊地址： ;

　　郵政編碼： ;

　　電話： ;

　　傳真： ;

　　開戶銀行： ;

　　賬號：。

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條本合同所涉及土地的所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公共設(shè)施均不在承包范圍內(nèi)。

　　乙方只享有土地使用權(quán)并不得買賣、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。乙方在承包土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益。

　　第三條本合同項下的承包土地坐落于縣鎮(zhèn)村東。東至，西至，南至、，北至。甲方保證承包土地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負責(zé)解決。

　　第四條本合同項下承包土地總面積大寫畝(小寫畝)，此面積包括、、。承包土地的平面界址由甲乙雙方于年月日至年月日之內(nèi)共同指認確定。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地實際面積不一致的，以甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地實際面積為準。

　　承包土地的平面界址圖見附件一。

　　第五條本合同項下承包土地的用途為土地綜合開發(fā)。

　　第六條甲方同意在年月日前將承包土地交付給乙方，甲方交付承包土地時的土地條件為交付時的現(xiàn)狀土地條件。

　　第七條本合同項下的土地承包年期為五十年，從年月日起，至年月日止。

　　第八條本合同項下土地的承包款第一期為每年人民幣大寫萬元(小寫元)，每畝每年人民幣大寫元(小寫元)。承包價款的計算以承包土地總面積畝為基數(shù)。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地的實際面積不一致的，不影響土地承包價款的計算。

　　第九條本合同項下土地的定金為人民幣大寫萬元(小寫元)，定金抵作土地承包價款。由乙方于年月日前交付甲方。

　　第十條乙方同意按照本合同第八條和本條的規(guī)定向甲方支付土地承包的價款。按以下時間和金額分十期向甲方支付土地承包的價款。

　　第一期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第二期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第三期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第四期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第五期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第六期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第七期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第八期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第九期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前;

　　第十期人民幣大寫萬元(小寫元)，付款時間：年月日之前。

　　第十一條在承包期間內(nèi)，乙方如需進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)取得土地、規(guī)劃、環(huán)保等有關(guān)部門的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　第十二條乙方投資項目建成后，要聘用鎮(zhèn)村村民名，簽訂勞動合同，工資標準不低于河北省統(tǒng)計部門確定的當(dāng)年度平均工資水平。

　　第十三條乙方在承包期內(nèi)負責(zé)給鎮(zhèn)村所有60歲以上村民每月叁佰元的生活補貼。乙方于本合同成立之日起，于每月1日將涉及的所有村民的生活補貼交由甲方發(fā)放。

　　第十四條乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越承包開發(fā)的土地。

　　第十五條對乙方依法使用的承包土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回;政府為公共利益需要征收本合同項下土地的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方。乙方已經(jīng)繳納的承包費不予退還。

　　第十六條在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。本合同第二十條、第二十三條等關(guān)于解除合同的規(guī)定不受本條限制。

　　第十七條本合同約定的使用年限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)約。除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);甲方同意續(xù)約的，并在確定了新的土地承包年限和承包費及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同。

　　第十八條土地承包期限屆滿，甲方不同意續(xù)期的，承包土地的使用權(quán)由甲方無償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由甲方無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，甲方可要求乙方移動或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。

　　第十九條甲方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。乙方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，不能免除責(zé)任。

　　第二十條乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付應(yīng)付款項。乙方不能按時支付應(yīng)付承包價款的，逾期60日內(nèi)，乙方愿意按合同承包費總額的百分之五(小寫5%)向甲方支付違約賠償。逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金和已支付的承包費。

　　第二十一條乙方因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向甲方提出終止履行本合同并請求退還土地的，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有并且不予補償乙方，甲方還可要求乙方清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整;甲方已收取的承包費不予退還。

　　第二十二條乙方按本合同約定支付土地承包價款的，甲方必須按照本合同約定按時交付承包土地。甲方未能按期交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。

　　第二十三條乙方違反本合同第二條第二款、第十二條、第十三條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第二十四條本合同一經(jīng)解除，承包土地的使用權(quán)由甲方無償收回，且本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有，已繳納的承包費不予退還。

　　第二十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二十六條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向安新縣人民法院起訴。

　　第二十七條對本合同條款，甲方已于年月日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過。甲方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與乙方簽訂本合同書。

　　第二十八條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。

　　本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲、乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行：

　　(一) 甲方或乙方的法定代表人變更;

　　(二) 甲方或乙方的名稱的變更;

　　(三) 甲方或乙方的分立、合并。

　　第二十九條本合同和附件共五頁，以中文書寫為準。

　　第三十條本合同的'價款、金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十二條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

　　(簽字)： (簽字)：

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

　　村委會土地承包合同【2】

　　甲方：村民委員會

　　乙方：

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于________村民委員會(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與________毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現(xiàn)_________西邊;

　　南至：與_____村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

　　北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月___日起至____年____月___日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_______元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其果對雙方均有約力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由________裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)____公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：___________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____年____月____日

　　村委會土地承包合同【3】

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理辦法》及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于的旱地畝發(fā)包給乙方經(jīng)營使用。地塊四至為：

　　東至： ;南至： ; 西至： ;北至： ;

　　二、土地承包期限為年，自年月日至年月日止。

　　三、租金計算辦法:每畝每年元，畝每年共計人民幣 (大寫)(¥： )。

　　四、付款與租金調(diào)整方式：承包金一年一付，每年的月日前乙方必須全額付清當(dāng)年的土地承包金給甲方，以現(xiàn)金方式結(jié)算，甲乙雙方以收據(jù)為憑。租金每三年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)市場價格確定，最高幅度不應(yīng)超過原承包金的 %。

　　五、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

　　七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方必須賠償乙方全部經(jīng)濟損失。

　　八、乙方不得私自轉(zhuǎn)包或以其他方式流轉(zhuǎn)所承包甲方的土地，如要轉(zhuǎn)包或以其他方式流轉(zhuǎn)，須經(jīng)甲方同意并報鎮(zhèn)政府批準。

　　九、乙方應(yīng)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。乙方對承包地造成永久損害的，應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　十、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施。

　　十一、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。十二、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同;

　　4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，乙方可以解除合同。

　　十三、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

　　十四、違約責(zé)任： 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包金。如乙方逾期30日未支付承包金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　十五、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向鎮(zhèn)政府申請司法調(diào)解，如調(diào)解不成，按司法程序處理。

　　十六、雙方約定的其他事項：流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　十七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　二〇xx 年月日

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