銀行按揭貸款買房注意事項

時間：2020-09-04 19:33:00 合同法規我要投稿

銀行按揭貸款買房注意事項

　　銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

銀行按揭貸款買房注意事項

　　在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，并要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。

　　申請房貸的條件和需提供的資料，申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：

　　1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2. 有正當職業和穩定的.收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

　　5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

　　6. 在銀行開立個人結算賬戶;

　　7. 銀行規定的其他條件。

　　購房者貸款業務需要準備的資料：

　　1)公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購房合同或協議。

　　2)組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業收入證明;購房合同或協議。

　　3)商業貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人以及共同借款人職業收入證明;購房合同或協議。

　　銀行貸款買房六大注意事項

　　一、申請貸款前先不要動用公積金。否則意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內不要提前還款。按照有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出。

　　三、還貸有困難要尋找身邊的銀行。如工行的客戶可向工行提出申請，經銀行的調查屬實，且未有拖欠行為，工行就會接受申請。

　　四、貸款后出租住房勿忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　五、貸款還清后勿忘撤銷抵押。當還清了全部貸款的本金和利息后，可前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

　　六、不要遺失借款合同和借據。申請的按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。

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