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      安徽土地流轉承包合同

      時間:2024-11-20 18:39:23 合同范本 我要投稿
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      安徽土地流轉承包合同

        隨著法律知識的普及,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的安徽土地流轉承包合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      安徽土地流轉承包合同

      安徽土地流轉承包合同1

        發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

        承辦方: (以下簡稱乙方)

        身份證:

        為推廣農業(yè)科學技術,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

        一、土地的面積、位置

        甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準,將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

        二、土地用途及承包形式

        1.土地用途為_________

        2.承包形式:_________

        三、土地的承包經營期限

        該地承包經營期限為___年,自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經營期限不得超過二輪土地的承包期限,即__年_月_日至__年_月_日,超過期限不受法律保護)

        四、承包金及交付方式

        1.合同簽訂之日起三年內,每年每畝租金__元(折合小麥__斤),承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為:以合同簽訂時每畝小麥斤數(shù)乘以市場平均價。

        2.簽訂合同時交保證金__元,_月_日前交__元承包金,余額部分_月_日前交清,同時保證金轉為租金,以后每年_月_日前,乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。

        五、甲乙雙方的權利和義務

        (一)甲方的權利和義務

        1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。

        2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金,有權將土地及地面附著物收回,同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。

        3.上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。

        4.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

        5.協(xié)助乙方處理好各項矛盾。

        (二)乙方的`權利和義務

        1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

        2.享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

        3.享有對公共設施的使用權。

        4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

        5.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

        6.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

        7.承包期內的水電費由乙方自行承擔。

        8.按照合同約定,按時交納土地承包金。

        六、合同的變更和解除

        1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

        2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

        3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任

        4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。

        5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

        6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

        七、違約責任

        1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

        2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

        3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

        八、合同糾紛的解決辦法

        本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。

        九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同經甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經部門存檔一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      安徽土地流轉承包合同2

        編號:_________________

        承包土地流出方(簡稱甲方):_________________

        法人代表:_________________年齡:_________________住址:_________________

        承包土地流入方(簡稱乙方):_________________

        法人代表:_________________年齡:_________________住址:_________________

        為穩(wěn)定農村土地承包關系,促進土地承包經營權合理有序流轉,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《安徽省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī),本著自愿平等的原則,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、流轉形式:_________________。

        二、流轉面積、座落地點及四至:_________________流轉面積畝,具體地塊、坐落及四至列表如下:_________________

        序號

        類別

        坐落

        面積

        四至

        三、流轉年限: 年 月 日至 年 月 日止,共計 年。

        四、流轉費的確認與付款方式

        A、按每年每畝元計算,全年合計流轉費元;

        B、分年支付方式:_________________第一年流轉費在本合同簽訂之日一次性付清;以后每年度的流轉費,乙方應于當年的 月 日前一次性支付。

        五、約定事項

        1、在流轉期內,甲方仍擁有承包權,有義務協(xié)助乙方處理周邊關系;有權按時收取土地流轉費;本流轉土地被依法征用,征地補償費歸甲方,青苗補償費歸乙方。

        2、在流轉期內,乙方有生產經營自主權、產品處分權、收益權,但必須嚴格按約定的`用途使用土地,不得擅自改變土地的用途。

        3、本流轉土地種植農作物各項補貼(良種補貼、農資綜合補貼)歸方;大戶補貼歸方。

        六、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

        七、本合同自簽字蓋章之后生效。

        八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方(村委會)、鑒證機關各一份。

        甲乙雙方簽字

        甲方:_________________發(fā)包方(村委會)意見:_________________

        (蓋章)

        乙方:_________________鑒證單位:_________________

        (蓋章)

        ____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

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