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三室一廳一廚一衛(wèi)房屋購房合同
在不斷進(jìn)步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的三室一廳一廚一衛(wèi)房屋購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：___________
證件名稱：____________
證件號碼：_________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
乙方：___________
證件名稱：____________
證件號碼：_________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費(fèi)用
(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二) 該房屋建筑面積共__ 平方米(其中是的建筑面積__ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為(人民幣)每平方____元，總金額為(人民幣____元，大____元整。
除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：____________
房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣____元，大____元整；
購房費(fèi)用合計(人民幣____元，大____元整。
第二條 付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時間
本次購房選擇分期付款方式。
______年______月______日前，支付全部房價款的__%及相關(guān)稅費(fèi)，____元，大____元整。
余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的__%，共計(人民幣____元，大____元整，分 __年償還，借款利息共____元，本息共____元，大____元 。自__年______月 __日起，每月 __號之前需支付房____元，大____元。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承____元，大____元整，乙方承____元，大____元整。
______年______月______日至__年______月______日，房貸由乙方償還， __年______月______日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
第三條 關(guān)于借款人登記的約定
辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。
______年______月______日至__年______月______日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有；
______年______月______日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為 __；
借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。
第六條 產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣____元及乙方已支付的房貸部分， __年______月______日前還清，自__年______月 __日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，__ 日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按 __分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣____元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至__年______月 __日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起， __日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按 __分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在__年______月______日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民____元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起， __日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣____元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，__ 日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。
第七條 合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除；
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除；
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的；
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責(zé)任
未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約____元， __個月內(nèi)還清。
一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。
第九條 解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決；
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。
第十條 其他
如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：____________
簽字時間：__年______月______日
簽字地點(diǎn)：____________
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