精裝房產(chǎn)買賣合同

時間：2024-02-20 11:10:53 買賣合同我要投稿

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精裝房產(chǎn)買賣合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的精裝房產(chǎn)買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

精裝房產(chǎn)買賣合同

精裝房產(chǎn)買賣合同1

　　賣方：_________身份證號：_________

　　買方：_________身份證號：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置_________、結(jié)構(gòu)_________、層次_________、面積_________、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

　　第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：_________。

　　第三條：付款方式：

　　本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額_________元。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

　　第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

　　該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

　　第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

　　第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　簽訂時間:_________

　　公證人：_________聯(lián)系電話：_________

精裝房產(chǎn)買賣合同2

　　出賣人(甲方)：

　　(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼：

　　(法人或其他組織)名稱：法定代表人：

　　地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼：

　　(法人或其他組織)名稱：法定代表人：

　　地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　買受人(乙方)：

　　(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼：

　　(法人或其他組織)名稱：法定代表人：

　　地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼：

　　(法人或其他組織)名稱：法定代表人：

　　地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條房產(chǎn)情況

　　房屋坐落，位于外環(huán)線以，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu) ，用途，建筑面積平方米，建筑層數(shù)為，所在層。

　　經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一)，房屋抵押、租賃情況(附件二)。

　　房屋所有權(quán)證號，所有權(quán)人 ;房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。

　　土地使用權(quán)證號，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　房地產(chǎn)權(quán)證號，權(quán)利人，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費及交付

　　房產(chǎn)價款為元，(大寫) 。

　　甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管：監(jiān)管房產(chǎn)價款元，(大寫) 。乙方應(yīng)交納契稅元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費元，土地出讓金元，圖紙資料費元，登記費元，印花稅元，其他元，合計元，(大寫) 。乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行設(shè)立的專用賬戶。

　　甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　賬號：

　　扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費元，印花稅元，非住房所有權(quán)登記費元，甲方應(yīng)收交易價款為元，(大寫) 。

　　第三條房產(chǎn)交付

　　房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的`，不得交付。

　　甲方須于年月日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：

　　上述相關(guān)證明包括：

　　第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

　　2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

　　3、因司法機關(guān)對交易房屋進行查封，導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方約定如下：

　　4、其他約定:

　　第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條爭議處理

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

　　a) 向仲裁委員會申請仲裁;

　　b) 向人民法院提起訴訟。

　　第八條協(xié)議解除

　　甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：

　　第九條協(xié)議附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。

　　附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十條協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議連同附件共頁，一式份。

　　第十一條協(xié)議生效

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

精裝房產(chǎn)買賣合同3

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　甲乙雙方本著平等互利原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋概況

　　本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋位于，建筑面積共㎡，房屋共有人。

　　現(xiàn)甲乙雙方確認(rèn)并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體為：

　　乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓。

　　甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人對甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權(quán)部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產(chǎn)權(quán)的聲明。

　　甲方應(yīng)保證，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的'房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權(quán)的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負(fù)責(zé)處理，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

　　甲方同意，將上述條款的建筑面積為 2房屋以元/2的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為萬元。

　　甲方同意受讓。

　　鑒于，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向公司抵押借款萬元。

　　甲乙雙方確認(rèn)并同意，乙方除應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款萬元外，乙方還需承擔(dān)甲方因向公司抵押所借的該筆款項所負(fù)的50%債務(wù)，即萬元。

　　支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)讓款元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后日內(nèi)支付第二筆的房屋轉(zhuǎn)讓款元，剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。

　　乙方同意，在本協(xié)議項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費乙方自愿承擔(dān)。

　　第三條其他

　　本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間為年月號。

　　甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應(yīng)保證房屋完好無損，如因甲方原因?qū)е路课輾p的，則乙方有權(quán)要求甲方按對價予以賠付。

　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行自身義務(wù)，否則，任何一方違約的，則應(yīng)向相對方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

　　解決不成的，可向法院提起訴訟。

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。

　　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

精裝房產(chǎn)買賣合同4

　　賣方：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu)，層高為__層，建筑層數(shù)地上__層，建筑面積__平方米。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫___，即人民幣小寫__元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)于購房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

　　第五條乙方逾期付款的`違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的'拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

　　第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　__年___月___日____年__月___日

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