二手房買賣合同全款

時間：2024-04-03 08:53:32 買賣合同我要投稿

二手房買賣合同全款

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的二手房買賣合同全款，希望對大家有所幫助。

二手房買賣合同全款

　　甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________

　　身份證件號碼：______________身份證件號碼：______________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下二手房買賣合同范本二手房買賣協(xié)議。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　（一）現(xiàn)將座落于________________的房屋進(jìn)行出售，其中，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米；

　　（二）所售房屋的所有權(quán)證證號為__________________；

　　（三）甲方將房屋出售給乙方后，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　（三）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　（一）按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；房價款的支付方式、支付時間為：______________。

　　（二）乙方需在___年___月___日前付給甲方定金_________元。

　　該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方

　　第1期：在______年____月____日，付人民幣__________萬元；

　　第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元；

　　第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條約定條款

　　（一）甲、乙雙方定于______年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　（二）雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　（三）甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　（四）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任；如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　（一）該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　（二）該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。

　　逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同；解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第十條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。

　　逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

　　第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十三條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲乙雙方可自行進(jìn)行約定說明。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十六條本合同一式____份；其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_______________

　　地址：______________________地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________

　　簽約日期：______年____月____日簽約日期：______年____月____日

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