民間個人買賣房屋合同

時間：2024-04-24 08:23:47 買賣合同我要投稿

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民間個人買賣房屋合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的民間個人買賣房屋合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

民間個人買賣房屋合同

　　甲方(出賣方): 身份證號: 地址：___________

　　乙方(受讓方): 身份證號: 地址：___________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落: 幢號室號卡筑結構總層卡筑面積(平方) 房屋用途為，房屋建成年份：__年。

　　二、房屋登記簿記載所有權證編號：____________ 。

　　第二條，房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　三、房屋租賃狀況為下列第項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　四、房屋物業管理狀況為下列第項。(僅選一項)

　　1、該房屋目前由負責物業管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條價格與費用

　　一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方____元，總金額為____元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收，計( 幣____元整；

　　2.代收，計( 幣____元整；

　　上述代收稅費合計( 幣____元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第款。(僅選一款)

　　1、一次性付款：

　　買受方于__年______月______日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(____元____元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于__年______月______日前，按本合同第三條約定房屋價款的__%，支付人民幣(____元____元整；

　　買受方于__年______月______日前，按本合同第三條約定房屋價款的__%，支付人民幣(____元____元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止協議，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

　　3。

　　第五條上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由__方承擔，營業稅由__方承擔，印花稅由__方承擔，個人所得稅由__方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況: 。

　　第六條本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第八條本合同一式叁份，甲,乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　第九條甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　第十條其它約定事項：

　　出賣方：_________ 買受方：____________

　　本人(簽字或蓋章)：___ 本人(簽字或蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：____________ 法定代表人(簽字或蓋章)：____________

　　法定代理人(簽字或蓋章)：____________ 法定代理人(簽字或蓋章)：____________

　　委托代理人(簽字或蓋章)：____________ 委托代理人(簽字或蓋章)：____________

　　簽署日期：__年______月______日簽署日期：__年______月______日

　　簽于：____________

　　打印人：_________ 打印日期：__年______月______日

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