北京市存量房買賣合同
在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的北京市存量房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：_________________
國籍：_________________
[身份證][護照][營業執照號]：_________________
住址：_________________
聯系電話：_________________
委托代理人：_________________
聯系電話：_________________
[本人][法定代表人]姓名：_________________
國籍：_________________
[身份證][護照][營業執照號]：_________________
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：_________________
國籍：_________________
[身份證][護照][營業執照號]：_________________
住址：_________________
聯系電話：_________________
委托代理人：_________________
聯系電話：_________________
[本人][法定代表人]姓名：_________________
國籍：_________________
[身份證][護照][營業執照號]：_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產交易市場準入證》證號為_________________)，房屋建筑面積_________________平方米，屬結構_________________，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________________，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。
第三條計價方式及成交價格：_________________
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，并于支付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，余款于結清。
(三)其他方式：
第五條甲方的義務
(二)甲方不得對下列房屋進行交易：
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；
(2)依法收回土地使用權的；
(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)未依法登記領取權屬證書的；
(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的；
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間
時間完成售房套數(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在__日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
(一)提交_________________仲裁委員會仲裁；
(二)__________________________________；
(三)__________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
(一)__________________________________
(二)__________________________________
(三)__________________________________
(四)__________________________________
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________
[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________
________年________月________日________年________月_________日
簽于_________________簽于_________________
附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
(1)附屬設施：_________________
(2)室內裝飾：_________________
(3)其他設備：_________________
附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況
(簽章)：_________________
(簽章)：_________________
租賃情況：_________________
抵押情況：_________________
其他所有權被限制情況：_________________
附件四：物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。
(1)由甲方承擔的費用：_________________
(2)由乙方承擔的費用：_________________
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