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      南京網(wǎng)簽版房屋買賣合同

      時(shí)間:2024-05-09 11:07:57 買賣合同 我要投稿
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      南京網(wǎng)簽版房屋買賣合同

        在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的南京網(wǎng)簽版房屋買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

      南京網(wǎng)簽版房屋買賣合同

        出賣方姓名:身份證號:聯(lián)系電話:____________地址:____________

        買受方姓名:身份證號:聯(lián)系電話:____________地址:____________

        居間方:地址:_______資質(zhì)證號:聯(lián)系電話:____________

        甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》,并在丙方見證下共同遵守。

        第一條房產(chǎn)基本狀況:甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號:____,共有權(quán)號:_______。該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____乙方對該房屋情況已充分了解。

        第二條出售價(jià)格:甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元,此款為甲方凈得價(jià)款。

        第三條共同約定甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

        第四條傭金及其他費(fèi)用的約定:

        一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元乙方承擔(dān)___元總金額為人民幣__元,上述傭金甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

        二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。

        第五條付款方式:簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣_____元做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元于________付清。

        第六條房屋交驗(yàn):

        一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于____日內(nèi),在________年____月____日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

        二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

        三,甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣______元作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

        第七條甲方責(zé)任:

        一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

        二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

        三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。

        四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

        五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

        第八條乙方責(zé)任:

        一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

        二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

        第九條丙方責(zé)任:

        一、見證本合同并保管其中一份

        二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等

        三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù)

        四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

        第十條違約責(zé)任:

        一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

        三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

        四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

        五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí),守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

        第十一條免責(zé)條件:因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

        第十二條爭議的解決方式:本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        第十三條生效及其他:

        一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見證。

        二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

        三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

        第十四條補(bǔ)充協(xié)議:______________________________________________________________________________________________________________________________________________

        甲方簽字:乙方簽字:

        代理人簽字:代理人簽字:

        ________年____月____日________年____月____日

        丙方經(jīng)辦人簽字:________年____月____日

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