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      售房委托合同

      時間:2021-07-28 09:11:19 委托合同 我要投稿

      售房委托合同

        在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的售房委托合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      售房委托合同

        委托人(被代理人):______________(以下簡稱甲方)

        受托人(代理人):________________(以下簡稱乙方)

        依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致,訂立本合同。

        第一條委托事項

        l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū)房產(chǎn),建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)_________,產(chǎn)權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)人,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施。

        2、乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同,甲方均確認。

        第二條委托代理期限

        乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。

        第三條房產(chǎn)價格及付款方式

        1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)____________元(¥___________),此價格為稅前款/稅后款。

        2、如乙方低于委托出售價格賣出,差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出,高出部分歸乙方所有。

        3、付款方式:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.

        第四條甲方義務

        1、簽訂合同時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

        2、甲方應保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,且所提供的有關(guān)證件及材料應真實合法。

        3、按乙方指定的時間和地點到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。

        4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用,甲方負全部責任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙:房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

        5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

        第五條乙方義務

        1、在房屋的交易過程中,乙方有義務協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,保障交易的.安全性。

        2、確保代理事項遵循法律程序。

        3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。

        4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

        5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。

        6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,應書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

        第六條其他約定事項

        1、如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

        2、本合同簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

        3、該房屋辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

        4、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn),則本委托合同自行終止。

        第七條違約責任

        1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。

        2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏曳綉r付甲方違約金

        3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔違約責任。

        4、本合同履行期間,未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的,違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

        5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應向乙方支付該房約定代理傭金。

        第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        補充條款:

        第十條合同爭議解決方式

        本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

        第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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