家裝監(jiān)理委托合同

時(shí)間：2022-07-06 21:21:22 委托合同我要投稿

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家裝監(jiān)理委托合同

　　委托人（簡稱甲方）：

家裝監(jiān)理委托合同

　　受托人（簡稱乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它法律法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方為其裝飾裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理之事宜，簽訂本合同

　　一、監(jiān)理工程（以下簡稱“本工程” ）概況：

　　工程地點(diǎn)：建筑面積：㎡

　　小區(qū)名稱：工程總造價(jià)：元

　　二、監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)期：

　　監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目：施工項(xiàng)目工期共日

　　施工日期：年月日起至年月日止

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

　　1、全程監(jiān)理收費(fèi)：

　　人民幣元整；大寫圓正；

　　2、費(fèi)用支付方式：

　　協(xié)議簽訂當(dāng)天預(yù)付70％

　　計(jì)人民幣元整；大寫圓正；

　　工程過半支付剩余30％

　　計(jì)人民幣元整；大寫圓正；

　　四、監(jiān)理服務(wù)技術(shù)管理依據(jù)：

　　《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）

　　《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）

　　《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》（QB/T6016-97）

　　《江蘇省住宅裝飾質(zhì)量地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/381-2000）

　　《南京市裝飾裝修管理?xiàng)l例》

　　《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ／T29-2003）

　　《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）

　　《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）

　　《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2003）

　　五、甲方義務(wù)

　　本合同簽訂后，甲方須簽署裝飾工程監(jiān)理委托書。并通知裝修施工單位：明確已委托乙方對本工程的裝修施工進(jìn)行上述內(nèi)容的監(jiān)理服務(wù)，并根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的要求，請施工單位向乙方提供：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、資質(zhì)證書、施工人員名單、設(shè)計(jì)、施工圖紙、材料預(yù)算表、施工進(jìn)度表、甲方自購材料清單等。同時(shí)協(xié)調(diào)施工方按照合同要求配合乙方順利開展監(jiān)理工作。

　　六、乙方責(zé)任：

　　⑴、乙方提供全程監(jiān)理服務(wù)，并就甲方所提供的本工程裝飾合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工說明、預(yù)/決算等，針對工程項(xiàng)目現(xiàn)場施工，實(shí)行項(xiàng)目成本控制、施工質(zhì)量把關(guān)，工程進(jìn)度控制。

　　⑵、乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及項(xiàng)目重要性與合理安排現(xiàn)場巡檢頻率；乙方在項(xiàng)目施工現(xiàn)場醒目位置張貼《現(xiàn)場巡檢記錄表》，并依照施工情況或問題進(jìn)行詳細(xì)記錄。

　　監(jiān)理項(xiàng)目詳細(xì)說明如下：

　　□ 項(xiàng)目成本控制：

　　乙方根據(jù)甲方確定的施工單位所提供的全套施工圖紙、材料及人工費(fèi)的預(yù)算表，進(jìn)行施工前期的圖紙審閱、預(yù)算審核及施工合同簽約時(shí)的把關(guān)。

　　□ 施工質(zhì)量把關(guān)：

　　施工中，乙方派出專職監(jiān)理人員到場進(jìn)行施工全程監(jiān)督。專職監(jiān)理負(fù)責(zé)檢查施工工藝和施工規(guī)范，并以預(yù)算書中注明的材料品牌、等級型號、規(guī)格、數(shù)量以及產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書進(jìn)行驗(yàn)收。并對甲方自行采購落實(shí)的材料和設(shè)備，按要求進(jìn)行材料進(jìn)場驗(yàn)收。

　　□ 工程進(jìn)度控制：

　　甲方責(zé)成施工方編制施工進(jìn)度表，施工前交于乙方。乙方按進(jìn)度表安排專職監(jiān)理進(jìn)行巡檢并對工程進(jìn)度進(jìn)行控制。如發(fā)現(xiàn)工期有延誤現(xiàn)象，乙方向施工方提醒后，仍無改進(jìn)，乙方將通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)與施工方協(xié)調(diào)，以確保工期進(jìn)程。

　　七、階段驗(yàn)收操作程序：

　　⑴、甲方須提前協(xié)調(diào)施工方，按照監(jiān)理驗(yàn)收要求配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；因甲方未協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)不力以及因施工方方面拒不配合驗(yàn)收等因素導(dǎo)致驗(yàn)收無法按時(shí)進(jìn)行而造成工程延期，工程延期問題由甲方負(fù)責(zé)；

　　⑵、施工方在工程階段性驗(yàn)收前提前三天通知乙方，或施工方通知甲方后由甲方告知乙方；乙方接到通知與施工方確定準(zhǔn)確驗(yàn)收時(shí)間，屆時(shí)要求施工方現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須同時(shí)到場與乙方共同驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《施工項(xiàng)目分項(xiàng)驗(yàn)收記錄》；

　　⑶、如驗(yàn)收約定時(shí)間內(nèi)施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無法如期到場驗(yàn)收，須提前通知乙方，并另行協(xié)商驗(yàn)收日期；

　　⑷、項(xiàng)目施工經(jīng)過階段驗(yàn)收若存在問題，乙方須出具《現(xiàn)場巡檢記錄表》，施工方須按照巡檢記錄對照問題進(jìn)行整改。

　　⑸、項(xiàng)目階段驗(yàn)收合格后，乙方出具《施工項(xiàng)目分項(xiàng)驗(yàn)收記錄》，乙方及施工方均簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行接下來項(xiàng)目的施工。

　　八、監(jiān)理合同服務(wù)期約定：

　　⑴、家裝全程監(jiān)理工作服務(wù)期限，應(yīng)與本合同中甲乙雙方所簽訂的施工日期相一致，到期則全程監(jiān)理服務(wù)自動(dòng)停止。全程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行過程中，如因甲方或施工方自身原因需暫停施工，甲乙雙方應(yīng)就停工期限進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后雙方簽定書面約定，專職監(jiān)理可暫時(shí)停止服務(wù)。暫停施工期間，不作監(jiān)理服務(wù)期計(jì)算。若非乙方自身原因或天氣、戰(zhàn)爭、災(zāi)難等不可抗力因素所造成施工工期延期，甲方須按照《家裝全程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》正常支付延期費(fèi)用。

　　⑵、本合同簽訂后，全程監(jiān)理服務(wù)在裝修施工過程中，若由于甲方原因而導(dǎo)致無法執(zhí)行本合同時(shí)，乙方監(jiān)理費(fèi)用則由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成無法執(zhí)行本合同時(shí)，則乙方所收監(jiān)理費(fèi)用須如數(shù)退還甲方。如遇特殊情況須在施工過程中終止執(zhí)行本合同，則甲方應(yīng)按實(shí)際完成的監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目，以及監(jiān)理工作已進(jìn)行期限進(jìn)行監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算。

　　九、監(jiān)理服務(wù)的問責(zé)和獎(jiǎng)勵(lì)：

　　⑴、乙方專職監(jiān)理服務(wù)不到位，甲方有權(quán)提出調(diào)換監(jiān)理，乙方應(yīng)及時(shí)作出調(diào)換監(jiān)理安排。乙方監(jiān)理人員如有違反職業(yè)道德收取施工方錢物和其它好處，甲方的舉報(bào)一經(jīng)查實(shí)，乙方除對違紀(jì)人員作出嚴(yán)肅處理（包括除名）外，還將根據(jù)情況和監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間來免除甲方部分或全額監(jiān)理費(fèi)，本監(jiān)理合同仍繼續(xù)履行。

　　⑵、經(jīng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，三方認(rèn)可并簽署《工程總竣工驗(yàn)收表》；在此后二年質(zhì)量服務(wù)期內(nèi)，若出現(xiàn)“非甲方人為”造成的問題，乙方可會(huì)同甲方和施工單位協(xié)商共同處理。若所出現(xiàn)問題確系施工質(zhì)量問題，除由施工單位承擔(dān)整改或承擔(dān)賠償甲方直接損失外，乙方將按照以下計(jì)算方式向甲方退還監(jiān)理費(fèi)用：

　　造成的直接損失金額（三方認(rèn)可）÷（裝修總價(jià)）× 監(jiān)理費(fèi) × 2

　　⑶、乙方在決算審核后，核減部分經(jīng)施工方確認(rèn)后，有權(quán)根據(jù)市建委有關(guān)規(guī)定，按核減費(fèi)用確認(rèn)部分的20%提成作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十、未盡事宜，雙方依據(jù)需要協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充條款如下：

　　1、2、3、

　　十一、協(xié)議生效：

　　本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽訂即時(shí)生效。甲、乙雙方均無權(quán)擅自終止合同。擅自終止合同方，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)全額付/退款的違約賠償責(zé)任。

　　甲方：(簽字) 乙方：(簽章)

　　聯(lián)系電話: __________________聯(lián)系電話:__________________

　　簽署日期：月日

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