裝修管理服務協議書

時間：2020-11-19 09:09:39 裝修合同我要投稿

裝修管理服務協議書

　　裝修服務協議怎么擬呢?以下是YJBYS小編為大家整理的裝修管理服務協議書，歡迎大家閱讀參考。

裝修管理服務協議書

　　裝修管理服務協議書

　　物業公司(以下簡稱甲方)：

　　業主(以下簡稱乙方)：

　　裝飾裝修施工單位(以下簡稱丙方)：

　　第一章總則

　　第一條房屋基本情況

　　號樓單元室

　　建筑面積：平方米。

　　第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自愿平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。

　　第三條甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，并承擔相應的責任。

　　第二章管理服務內容

　　第四條裝飾裝修管理服務項目

　　甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。

　　第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續。

　　第三章三方權利與義務

　　第六條甲方權利和義務

　　1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度;

　　2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;

　　3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》;

　　4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用;

　　5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查;

　　6、對于違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

　　第七條乙方權利和義務

　　1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，并和丙方共同遵守;

　　2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續;

　　3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用;

　　4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用;

　　5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作;

　　6、監督丙方做好安全防火工作;

　　7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

　　第八條丙方權利和義務

　　1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;

　　2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定;

　　3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業公司辦理審批手續;

　　4、在審定的施工范圍內，按照有關規定負責組織施工;

　　5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任;

　　6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活;

　　7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任;

　　8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序;

　　9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

　　第四章禁止行為和注意事項

　　第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》(附件)中有關禁止行為要求。

　　第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

　　1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》);

　　2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。

　　第五章費用

　　第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

　　1、裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

　　2、施工許可證工本費為人民幣(大寫) 元。

　　第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

　　1、裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

　　2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣(大寫) 元。

　　3、裝修人員出入證工本費為人民幣(大寫) 元，押金為人民幣(大寫) 元。

　　第六章違約責任

　　第十三條違約責任

　　1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

　　2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。

　　3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

　　第七章附則

　　第十四條本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

　　第十五條本協議之附件均為協議有效組成部分。

　　第十六條遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為準。

　　第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

　　第十八條本協議自國家規定的質保期結束后自然終止。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

　　代表人：代表人：代表人：

　　日期：日期：日期：

　　擴展知識-家庭裝潢預算評估

　　根據客戶選擇的設計風格，設計師進行家裝設計，并有客戶反饋，最終確定設計方案、圖紙及相關預算。

　　包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司，由裝飾公司統一報出材料費和工費。而包清潔工，是指用戶自己來買材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司，許多用戶擔心采用包工包料這種形式，會給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領的機會，所以想采用“包清工”的形式，自己去購買裝飾材料。其實包清工這種做法存在著不少弊端;

　　既然“包清工”有之么多弊端，為什么還有不少用戶愿意自己購買裝飾材料呢?因為這些消費者往往對裝飾公司缺乏應有的信任，認為裝飾公司購買裝飾材料會用劣質材料來蒙騙自己，所以寧愿自己跑腿去買材料，這樣做不僅省不了多少錢，而且還會費力不討好，給施工留下不少隱患。

　　包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的'做法，這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高，施工采用的各種材料的質地、規格、等級、價格、收費、工藝都會給您一一列舉清楚。

　　另外，裝飾公司常與材料供應商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。供料商很清楚，在買方市場的形勢下，能保住一個固定的大客戶是相當不容易的，稍有不慎就會失掉一個客戶。裝飾公司對于常用材料都會大批購買，能拿到很低的價格。

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