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      辦公裝修合同協(xié)議

      時間:2020-08-30 13:15:34 裝修合同 我要投稿

      辦公裝修合同協(xié)議范本

        依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定辦公裝修合同如下:

      辦公裝修合同協(xié)議范本

        辦公裝修合同(1)

        發(fā)包方(甲方):

        承包方(乙方):

        為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《省保護(hù)消費者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵寧。

        一、概況

        1.甲方裝修住房系合法居住。

        乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

        2.裝修施工地點:市區(qū)(縣)路(村)巷號樓層室。

        3.住房結(jié)構(gòu):

        4.裝修施工內(nèi)容:

        室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

        5.承包方式:

        6.總價款:元(其中人工費元,材料費元,詳見清單。)

        7.工期:自年月日開工,至年月日竣工。工期為日。

        二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

        1.甲方提供的材料

        序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限

        備注

        本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        2.乙方采購的材料

        序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(限購元以下)總價上述材料,乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票,并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

        乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

        三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

        1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施

        工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

        2.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

        3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

        4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

        5.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收是,甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

        四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

        甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

        五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

        1.合同簽訂后,甲方支付總價款的%,計元;

        年月日前,甲方支付總價款的%,計元;年月日前,甲方支付部價款的%,計元;年

        月日前,甲方支付總價款的%,計元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

        2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求,甲方應(yīng)另行支付費用,工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同組成部分)。

        3.雙方款項往來,均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

        六、其它

        (一)甲方工作

        1.甲方應(yīng)在開工前天,向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備,并說明使用注意事項。

        2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

        3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用。

        (二)乙方工作

        ①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。

        ②指派(姓名)為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

        ③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

        ④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

        七、違約責(zé)任

        1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方

        因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付違約金。

        2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

        3.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價賠償。

        4.甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

        5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

        八、糾紛處理方式

        1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

        2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

        九、其它約定

        十、本協(xié)議一式份,甲,乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

        本合同附件有:

        甲方(簽章):乙方(蓋章)

        委托代理人:法定代表人:

        住址:地址:

        電話:電話:

        郵編:郵編:

        開戶銀行

        戶名:

        帳號:

        簽訂日期:年月日

        辦公裝修合同(2)

        發(fā)包人(甲方)_________________

        承包人(乙方)_________________

        依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條:工程概況

        1、工程名稱:辦公室裝飾

        2、工程地點:_________________________

        3、工程范圍:室內(nèi)裝修(見預(yù)算清單)

        4、工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承擔(dān)(參見附件清單)

        5、工程造價

        ⑴ 工程預(yù)算總造價為¥____________元,大寫人民幣:________________元整。

        ⑵ 本工程總造價計算依據(jù)

        A.以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。

        B.施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

        C.施工中甲乙要求新增加的項目費用。

        第二條 工程期限

        1、經(jīng)甲、乙雙方確定:本工程合同工期為____天(日歷),具體開發(fā)時間以甲乙雙方簽訂的開工報告為準(zhǔn)。

        2、本工程計劃開工日期為____年____月____日,計劃竣工日期為____年____月____日。

        3、本工程在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。

        (1)由于不可抗力造成無法正常施工的;

        (2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的`(包括工程付款不到位)

        (3)由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的。

        (4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的。

        (5)由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時;

        (6)由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

        第三條 工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

        1、甲方責(zé)任

        (1)開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,辦妥進(jìn)場手續(xù),甲方承擔(dān)進(jìn)場手續(xù)費用。

        (2)組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作。

        (3)委托為甲方代表,實行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理,代表甲方處理工程日常事宜。

        (4)開工前1天,甲方騰空裝飾場地以便工程開工。

        (5)做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng);落實建設(shè)資金,按期報付工程預(yù)付款,辦理現(xiàn)場簽證,竣工驗收。

        2、乙方責(zé)任

        (1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

        (2)開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計資料,編制施工圖預(yù)算和施工組織計劃,制定施工總計劃進(jìn)度。

        (3)做發(fā)了施工準(zhǔn)備工作,組織好人員及材料設(shè)施的進(jìn)場、采購、供應(yīng)和管理。

        (4)嚴(yán)格按施工圖與說明書施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé),并承擔(dān)費用。

        (5)委托為乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽。

        第四條 工程價款及支付

        1、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

        2、由物業(yè)收取的管理配合,裝修押金等相關(guān)費用,由甲方支付。

        3、本工程合同總價為¥:____________元整。

        4、支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

        5、分段付款的時間及相應(yīng)金額為:

        (1)合同簽訂時付合同價10%,計¥:____________元整。

        (2)工程竣工時,付工程尾款計:____________元整。

        工程變更項目款項于雙方確認(rèn),付完此款項方可施工增加工程。

        第五條 施工質(zhì)量與設(shè)計變更

        1、堅持按圖紙施工,任意一方不得隨意變更設(shè)計,如遇到列情況給乙方造成損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

        (1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定,發(fā)出變更設(shè)計文件,甲、乙雙方簽協(xié)議后方準(zhǔn)施工。

        (2)設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,甲方必須按審批程序重新報批,甲、乙雙方簽協(xié)議后方準(zhǔn)施工。

        (3)如因甲方投資不足,不能及時撥付工程進(jìn)度款,造成中途停建、緩建,甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位,并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失。

        2、乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容,可通知甲方共同驗收,如甲方未按時參加,乙方可自行檢查驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。

        第六條 工程竣工驗收及結(jié)算

        1、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

        2、甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

        3、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用,應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格,若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

        4、乙方于工程竣工后,提供一年的免費維修服務(wù),但不包含人為原因造成的損壞部分。

        第七條 工程安全生產(chǎn)、文明施工

        1、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底,明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查,雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

        2、乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度,做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作,嚴(yán)格安全操作規(guī)程,文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

        3、工程在施工期間,乙方人員發(fā)生工傷和急病等,甲方有提供方便,協(xié)助搶救義務(wù),責(zé)任和費用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

        第八條 工程處罰及仲裁

        1、按本工程合同工期拖延一天,按工程總造價的千分之二進(jìn)行處罰,工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)請。若因一方違約,由違約方承擔(dān)合同價的30%的違約金。

        2、甲方拖延結(jié)算及付款,按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        3、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)調(diào)不成時,任何一方均申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時可由工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

        第九條 附則

        1、本合同未盡事宜,雙方及時協(xié)商增補條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

        2、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

        3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,工程竣工驗收交付后保修期滿,工程價款結(jié)清自動終止。

        4、本合同有效附件。

        (一)乙方提供平面圖紙;

        (二)工程預(yù)算書;

        (三)補充條款;

        (四)其他

        甲方(蓋章)   乙方(蓋章)

        代理人:   代理人:

        年 月 日   年 月 日

        辦公裝修合同(3)

        甲方:(以下簡稱甲方)

        乙方:(以下簡稱乙方)

        依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:

        一、 工程概況及承包方式

        1、 工程名稱:辦公室裝修

        2、 工程地點:北京崇文區(qū)廣渠門內(nèi)領(lǐng)航國際大廈3號樓1單元801、802室

        3、 工程承包方式:包工包料

        4、 工程概況:建筑面積 平方米。

        二、 工程裝修內(nèi)容

        綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

        三、 工程造價

        工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

        工程造價為:¥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn),工程量竣工后以審計為準(zhǔn))

        四、 工程期限

        工程開工日期: 年 月 日

        工程竣工日期: 年 月 日

        五、 質(zhì)量要求

        按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。

        六、 付款方式

        1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價的

        2、工程進(jìn)展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的

        3、工程竣工驗收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價的

        4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。

        七、雙方責(zé)任

        1、 甲方:負(fù)責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。

        2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

        八、其它事宜

        經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:

        1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。

        2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時,需甲方認(rèn)定綜合單價后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時,甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費用同樣生效。)

        3、 工程量發(fā)生變化時,按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。

        4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

        5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

        6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。

        甲方單位名稱: 乙方單位名稱:

        (蓋公章) (蓋公章)

        法人代表: 法人代表:

        委托代理人: 委托代理人:

        年 月 日

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