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修理廠房屋租賃合同
修理廠的房屋租賃合同怎么寫呢?下面是yjbys小編為您整理的修理廠房屋租賃合同，希望對您有所幫助。
修理廠房屋租賃合同【1】
甲方：XXX
乙方：XXX
丙方：XXX
市汽修廠是甲、乙、丙在方共同出資設立的企業(yè)法人，分為六股，其中甲方三股，乙方二股，丙方一股。為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由甲方承包經(jīng)營，為維護各方合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
1、甲方自愿承包汽修廠經(jīng)營權;
2、乙、丙兩方自愿將汽修廠經(jīng)營權根據(jù)本合同轉讓給甲方;
3、甲方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財務等方面的管理權，由甲方經(jīng)營，由甲方納稅，乙丙兩方無正當事由不得干涉其正常經(jīng)營活動，但對其財務狀況、服務質(zhì)量享有監(jiān)督權;
4、承包期間，甲方每年按其所持股份支付給乙方五萬元，每年按股份支付給丙方二萬五千元，按以下方式履行：每年以十個月為基礎，承包金從合同生效后的第三個月起每月一號支付乙方五千元，支付丙方二千五百元，甲方須按期履行，如有拖欠須按每股每天二十元分別支付乙丙作為滯納金;
5、承包期間，乙方與丙方應積極組織車源，擴展業(yè)務。經(jīng)協(xié)商，乙、丙方聯(lián)系的車源其維修費(扣除材料成本、稅金后)按六四開各自與甲方分成(即甲方獲利潤的六成，乙或丙獲利潤的四成，甲方利潤用于支付工人工資、場地租金等，乙、丙兩方利潤用于各自招待、交通用車用油等方面的支出)。乙 、丙兩方各自負責收取其組織車源的維修費，帳款到帳三天內(nèi)甲方必須付給乙或丙方各自應得的利潤份額。甲方不得拖欠，如有拖欠參照本合同第四條向乙或丙方支付滯納金，乙、丙兩方自有車輛在廠里維修，只收取材料成本費;
6、為做好乙丙方聯(lián)系車源的成本核算，甲、乙、丙三方一致同意由XXX負責該項事宜，甲方同意每年支付給XXX勞務費七千元;
7、甲方在承修乙 、丙二方聯(lián)系的車源時，須嚴格按照原承修方與被承修方所簽定的維修合同辦理一切業(yè)務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質(zhì)量，做到價格合理，如果由于價格、質(zhì)量、服務等各方面原因造成車輛損失或返修，因此產(chǎn)生乙丙方的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償;
8、甲、乙、丙三方應對承包前各類生產(chǎn)設施、設備工具、辦公用品、倉庫、工房、車間、食堂等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊，對各類建筑及其附屬設施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)須保質(zhì)保量恢復原狀(合理損耗除外)，否則應予賠償。固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后;
9、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務;
10、所附清單上的資產(chǎn)甲方在經(jīng)營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由三方按其所持股份承擔;
11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經(jīng)所有股東協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力;
12、甲方與乙、丙方應對倉庫各類汽車配件進行盤點，留四萬元原材料給甲方作為材料庫存(作為汽修廠資產(chǎn))，其余所盤存的零配件按進價轉讓給甲方，甲方須以現(xiàn)金結算方式支付給乙、丙方;
13、合同期間由甲方自行到汽配市場進貨，但進貨價格須嚴格按照甲、乙 、丙三方按市場進價共同制定的汽配件價目表執(zhí)行。鑒于市場波動，允許甲方在價目表所定價格的3%以內(nèi)上下浮動，若高于3%須與乙、丙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行，否則視甲方弄虛作假，甲方須向乙、丙方各自支付與價目表之差價的二十倍作為罰金。價目表一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，若有變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致;
14、合同期間由乙、丙方聯(lián)系的.車源所更換的汽配件須經(jīng)乙、丙方認可后方可進行安裝。進貨單一式三份，批發(fā)商、甲、乙或丙三方各持一份;
15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理，對扣除債務后可支付的利潤，按各自股權份額分紅;
16、甲方應負責汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對員工進行安全生產(chǎn)培訓。在承包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀情況，由甲方承擔全部責任;
17、甲方在承包期內(nèi)應守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家法律法規(guī)，甲方應承擔全部責任;
18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;
19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按每股五萬元計;
20、 本合同自二0XX一月一日起至二0OX年十二月三十一日止;本合同經(jīng)三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲、乙、丙簽字
年 月 日
修理廠房屋租賃合同【2】
甲方(出租方) 乙方(承租方) 丙方(承租方)
身份證號： 身份證號： 身份證號：
_____________________ 汽修廠是甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、 乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護各方合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合 同如下：
1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權;
2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權根據(jù)本合同轉讓給乙方和丙方;
3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財務等方面的管理權;由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、 丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。
4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣___元整(￥______元)，承包 金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。 5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類 生產(chǎn)設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊;對各類建筑 及其附屬設施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復原狀(合理損耗除 外)固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。
6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也 不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作 此申明的義務。
10、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在經(jīng)營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由 雙方共同承擔;
11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力;
15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的`債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前 的所有債權債務、所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產(chǎn)生的所有 債權債務、經(jīng)濟糾紛與甲方無關。
16、乙、丙方應負責汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對員工進行安全生產(chǎn)培訓。在承 包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任;
17、乙、丙方在承包期內(nèi)應守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應承擔全部責任;
18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可 以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;
19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計算。
20、本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。
甲、乙、丙三方 各執(zhí)一份。
21、 在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同 如無故終止合同視為違約， 違約方應按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。
甲、乙、丙簽字
年 月 日
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